Двое несовершеннолетних детей.Дом был в ипотеке, с внесёнными материнским капиталом, ждём снятия обременения

если единственное жилье то ничего не сделают не имеют по закону, еще у вас там дети это опека 

Здравствуйте, Дарья!

После снятия обременения Вы должны будете выделить доли в доме себе, мужу и 2 детям. Причем, детям — пропорционально размеру маткапитала, мужу — половину + 1/4 от размера маткапитала.

Здесь единственное — муж может добровольно отказаться от своей доли. Н это Вам решать.

Здравствуйте, Дарья!

Чтобы обезопасить имущество, если ваш муж является игроком и может нести финансовые риски (например, брать кредиты или делать долги), можно рассмотреть несколько вариантов защиты имущества, особенно учитывая, что у вас двое несовершеннолетних детей и дом был приобретен с использованием материнского капитала.

1. Раздел имущества или брачный договор
Раздел имущества. Вы можете инициировать раздел имущества, что позволит закрепить долю дома за вами и детьми. Если вы разделите имущество, это защитит вашу долю от возможных кредитных обязательств мужа.
Брачный договор. В брачном договоре можно прописать, что имущество, в том числе недвижимость, находится в вашей собственности, и муж не может распоряжаться им без вашего согласия.
2. Оформление доли на детей
Так как дом был приобретен с использованием материнского капитала, на него автоматически должны быть выделены доли детям. Проверьте, чтобы доли на детей были выделены правильно, и зафиксируйте это в документах после снятия обременения.
Если дом будет частично оформлен на детей, это также может стать защитой от возможных претензий кредиторов мужа, так как имущество, принадлежащее несовершеннолетним, не может быть изъято для погашения долгов родителей.
3. Изменение режима собственности
Если имущество находится в совместной собственности, возможно рассмотреть изменение его статуса. Например, оформить его в долевую собственность или перевести в вашу личную собственность.
4. Ограничение на сделки с имуществом
Вы можете поставить запрет на отчуждение имущества в Росреестре, чтобы муж не мог продать или заложить дом без вашего согласия.
5. Контроль финансов
Важно контролировать финансовую деятельность мужа, если он берет кредиты или займы. Если возможно, постарайтесь установить доверительные отношения, чтобы предотвратить накопление долгов.
6. Консультация с юристом
Поскольку ситуация может осложниться в зависимости от поведения мужа и его кредитных обязательств, рекомендую проконсультироваться с юристом, который сможет предложить оптимальные решения для вашей защиты.
7. Развод
В крайнем случае, вы можете рассмотреть вопрос о разводе, что также защитит ваше имущество и вас от долговых обязательств мужа.
Если у вас уже есть доли в доме, этот актив защищен законом, особенно в части, касающейся детей. Однако любые дополнительные меры будут полезны, чтобы обезопасить оставшееся имущество и предотвратить возможные последствия долгов мужа.

А для личной консультации юриста вы можете написать в личные сообщения pravoved.ru/lawyer/3910934