Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нельзя оформить в общую собственность людям посторонним друг другу?
Здравствуйте , купили землю под ИЖС с сожителем в общую совместную собственность. При оформлении построенного дома от нас требуют разделение по долям землю, тогда и будет оформлен дом также в долевую собственность. Правомерно ли? Нельзя оформить в общую собственность людям посторонним друг другу?
Любовь, здравствуйте. Вы купили землю вместе с сожителем. Вы находитесь в не зарегистрированным браке. А значит, нельзя говорить об общей совместной собственности.
Согласно статьи 1 СК РФ
Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.
Источник
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/f688669b9e3b36e556014fc5e4cc88223df202a2/
С уважением, Дарья Алексеевна
Любовь, добрый день!
Конечно можно оформить в общую собственность объекты недвижимости по правилам ст. 244 Гражданского кодекса РФ лицам, не состоящим в браке. В этом случае у вас не возникает общая совместная собственность супругов, а общая собственность других лиц.
Также вы вправе определить доли в этой общей собственности и тогда возникнет права общей долевой собственности, о чем говорится в п. 2 этой же статьи (Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Поэтому вам необходимо заключить соглашение по которому установить долевую собственность на земельный участок, а затем строить на нем жилой дом, который также будет находиться в вашей общей долевой собственности.
Непонятно какие есть ограничения? Почему через суд, у вас спор? Все делается достаточно просто по соглашению об определении долей в общей собственности. В п. 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.