8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос отозван

Есть ли юридические практики с приватизированной землей под МКД и не приватизированной

Здравствуйте, у нас такая ситуация :

Над дом признали аварийным. Старое общежитие состоящее из 40 комнат , 25 собственников и 15 муниципалитета.

Мы собственники наслушавшись страшные истории, что маленькую выкупную стоимость дают . Решили приватизировать землю.

На землю есть кадастровый номер ,межевание. Стали узнавать, оказывается у нас нету актуального технического паспорта дома , все старое. А чтобы приватизировать необходим : технический паспорт дома, протокол общего собрания . А чтобы сдклать паспорт , нужно заплатить в БТИ для формирование нового документа .

1.Вопрос стоит ли заморачиваться этим ?

2. Есть ли юридические практики с приватизированной землей под МКД и не приватизированной. И увеличивалась сумма выкупа.

3. Прошу ответы аргументируя приказами или другими нормативными документами .

Показать полностью
, Илья, г. Москва
Алена Мещерякова
Алена Мещерякова
Адвокат, г. Сызрань

Здравствуйте, все дело в том, что если начнене сейчас пока будете делать документы + проводить общее собрание дом уже начнут расселять, приватизация земли дело не быстрое и вы можете просто не успеть приватизировать землю.
согласно изменениям, внесенным федеральным законом №473-ФЗ от 27.12.2019, в статью 32 ЖК РФ введена часть 8.2, в соответствии с которой граждане, приобретшие право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Таким образом денежные выплаты положены только тем кто приобрел жилье после 28.12.2019 года по договору купли продажи.
Если вы купили квартиру раньше или получили жилье в результате наследования то Вам положена равнозначная квартира, не соглашаетесь на денежную выплату и обращайтесь в суд с обязанием выделить вам равнозначную квартиру.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Что это значит и какие последствия?
Гражданин РФ. Продал квартиру где был прописан в конце июля. Выписался в никуда. Временной регистрации пока не имею. Как я понял по закону у меня есть 3 месяца быть без регистрации. Новую недвижимость пока не купил. Сегодня получил уведомление от налоговой О СНЯТИИ С УЧЕТА ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА В НАЛОГОВОМ ОРГАНе. (см прикреплённый файл). 1.Что это значит и какие последствия? У меня действующее ИП в том же налоговом органе 2.Мне ИП не закроют? Перед продажей квартиры заезжал в налоговую спрашивал, если я выпишусь в никуда будут ли последствия? Мне сказали, что пока вы не получите регистрацию в новом месте вы будете числиться у нас. Так ли это?
, вопрос №4247928, Роман, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Я купила участок, раньше это были поля потом эти земли продали под строительство
Здравствуйте! Я купила участок, раньше это были поля потом эти земли продали под строительство. Где мой участок раньше там была дорога и ей пользовались жители прилегающей деревни, потом эти земли поделили на участки и продали! Теперь ко мне привязались два дома якобы я им перекрыла вход и подъезд к их участку. Хотя у них есть проход к своему участку его нужно просто делать, но они не хотят. У одного участка история такая, они с братом поделили родительский участок и решили, что проход к дому у них должен быть через мой, другой дом у него есть свой проход, но они его забросили и им теперь не удобно пользоваться у них стоит возле дороги гараж а к дому идет тропа они такой участок приобрели, но пользовались входом с другой стороны и прибавили себе земли самозахватом и поставили там сараи и гараж для автосервиса. Могут ли они требовать сервитут если у одного дом построен с нарушениями и сам себе перекрыл вход, а у другого есть свой вход на участок?Прикрепляю фото кадастра
, вопрос №4247777, Елена Васильевна Каличава, г. Москва
Недвижимость
По словам продавщицы приватизированной комнаты соседи собирались продавать их комнату, но она не
Добрый день, друг купил приватизированную комнату в 3-х комнатной муниципальной квартире, одна маленькая комната перешла муниципалитету, после смерти жильца там никто не живет. В другой комнате где есть хозяева которые по факту не живут, разводят антисанитарию поскольку 2-х стекол на окнах одно из них ведет на балкон нет, туда залетают голуби естественно они там все засрали, обои отрываются, плюс следы пребывания бомжей и запах мочи и голубиных какашек. Балконы в той неблагополучной комнате очень близки с балконами соседнего подъезда т.е. перелезть не составляет большого труда. Соседка с нижнего этажа при встрече сказала что ее заливает во время дождя, надо разбираться как, балкон как с момента постройки не закрыт. Друг хочет приобрести комнату у неблагополучных соседей. По словам продавщицы приватизированной комнаты соседи собирались продавать их комнату, но она не приватизированная и есть долги за большой период времени больше года возможно даже нескольких лет, отключено электричество частично, ванна, туалет, маленькая комната, на кухне отвернуты шланги горячей и холодной воды, слив замотан клеенкой, стоит холодильник неблагополучных соседей в засратом состоянии, т.е пользоваться кухней, туалетом, ванной пока нельзя. В ванной плохо идет вода возможно конечно краны имеют проблемы. Как быть в этой ситуации? Известно со слов продавщицы что эта семья бедная денег особенно нет, и жить в этой квартире невозможно постоянная вонь и ветер, пыль и грязь соответственно а скоро наступают холода. Идти в администрацию просить что бы выселили за нарушение договора соц найма но это только через суд, или договариваться с нерадивыми соседями, о приватизации и покупке без долгов, или о покупке за долги, неофициально известно что их там примерно 350 тысяч. Судебную экспертизу провести официально нельзя насколько я понял без разрешения хозяев помещения?
, вопрос №4247675, Андрей, г. Москва
Автомобильное право
Хочу приобрести грузовик, первый хозяин его юридическое лицо, 1 год владения, второй хозяин физическое лицо
Хочу приобрести грузовик, первый хозяин его юридическое лицо, 1 год владения, второй хозяин физическое лицо, более 10 лет владения, грузовик был в лизинге у юридического лица, есть смысл покупать такой автомобиль, и есть ли какая угроза для 3 собственника физического лица?
, вопрос №4247541, Александр, г. Москва
Недвижимость
Но не возникнет ли юридических последствий по прописке ребенка и у собственников московской квартиры?
Я собственник квартиры в Московской области, здесь же прописан мой ребенок до 14 лет.. для проведения лечения в стационаре Москвы нужна московская прописка; Могу оформить временную прописку в квартире родственников на время лечения. но не возникнет ли юридических последствий по прописке ребенка и у собственников московской квартиры?
, вопрос №4247323, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 10.09.2024