Покупка квартиры

Добрый день! Прошу прконсультировать по сле. вопросу.Я приобретаю квартиру на вторичном рынке. В этой квартире прописана женщина, которая разошлась с мужем и продает эту кв-ру Бывший Муж с дочерью 6 лет проживают по другому адресу и дочь прописана у отца.Т.е в этой квартире она не прописана , а квартира по суду определена за бывшей женой Мне посказали, что необходимо решить вопрос со справкой из органов опеки, что дочь не является претендентом на квартиру и квартира не обременена Так ли это, могу ли я со спокойной советсью через риелторов покупать эту квартиру и в дальнейшем мне никакие неприятности не грозят Спасибо за консультацию