Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеем право или нужно разрешение или вообще не имеем право?
Добрый вечер!
Есть здание - розничный магазин на несколько этажей.
Есть вывеска-название.
Есть желание повесить ещё одну большую вывеску (только название и больше ничего) на крышу здания, чтобы наш магазин был заметен издалека.
Имеем право или нужно разрешение или вообще не имеем право?
Спасибо.
Здравствуйте! Вы в данном случаи вывеску можете повесить только в том случаи, если получите одобрение на общем собрании собственников помещений здания. Так как речь идет о общедолевой собственности
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома
Кроме того, нужно определяться, что за вывеска. Если она призывает к покупке, а из Вашего вопроса как раз и следует что данная вывеска соотносится с рекламной, то еще нужно получать разрешение от администрации. Простая вывеска не относящаяся к рекламе располагается рядом с дверью магазина + указывает часы работы. А у Вас вывеска именно для привлечения внимания.
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
Есливывеска содержит явный или скрытый призыв купить, её признают рекламой. За нарушение ИП штрафуют на сумму от 3000 до 5000 рублей, ООО — от 500 000 до 1000 000 рублей по ст. 14.37 КоАП РФ.
Подробно с примерами тут: https://e-kontur.ru/enquiry/1320/sign
Поэтому вывеску можно будет разместить на крыше только согласовав вопрос с администрацией (для чего подается заявление) и заручившись решением собственников одобряющим возведение такой конструкции на фасаде или крыше дома.
Не стоит забывать и о местных правилах. В каждом регионе или городе могут действовать свои правила по установке рекламных и информационных конструкций… Установку любых конструкций на крышах зданий может регулировать градостроительная документация. Это касается внешнего облика зданий, особенно в исторических или центральных районах города. В таких местах требования могут быть более строгими и быть вообще полный запрет на установку подобных конструкций.
Здравствуйте!
Согласно ст. 9. Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»:
1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/2f56a12846dc7c6a671bc74151ecf9f9beca03b0/
Необходимо учитывать , какую информацию несет за собой указанная вывеска, поскольку есть вероятность признания ее рекламной конструкцией.
Закон разделяет понятие вывески и наружной рекламы. Если подразумевается передача данных о компании, например, название организации и график работы, то такую вывеску можно размещать в любом месте.
Рекламная же конструкция, согласно ст. 19 ФЗ №38, содержит призыв к покупке. Ее установку контролирует районная администрация, которая должна выдать соответствующее разрешение. Также для размещения рекламного баннера необходимо дополнительно получить согласие от собственников общего имущества .
Поэтому для того, чтобы избежать штрафов, важно убедиться, что вывеска – информационная. Она не должна иметь какой-либо призыв к покупке, иначе, согласно ст. 14.37 КоАП РФ в случае выявления нарушений будет грозить штраф
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/a418f1fe61b054b64b9e49521821ee74e8cf22e8/
Здравствуйте.
Вы из Махачкалы?
Если да, то есть решение Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» Республики Дагестан от 1 марта 2017 г. N 14-8 «Об утверждении Правил установки и эксплуатации рекламных конструкций и Правил размещения и содержания информационных конструкций в г. Махачкале».
В нем указано:
1) На крыше можно разместить вывеску, только если вы единственный собственник этого здания:
2.1 Размещение вывесок на крышах зданий, строений, сооружений допускается при условии, если единственным собственником (правообладателем) указанного здания, строения, сооружения является организация, индивидуальный предприниматель, сведения о котором содержатся в данной информационной конструкции и в месте фактического нахождения (месте осуществления деятельности) которого размещается указанная информационная конструкция.
Кроме этого:
на крыше одного объекта может быть размещена только одна информационная конструкция, за исключением случаев размещения крышных конструкций на торговых, развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах, цирках (п. 24.2);
Высота вывесок, размещаемых на крышах зданий, строений, сооружений, с учетом всех используемых элементов должна быть:
— не более 1,80 м для 1-3-этажных объектов;
— не более 3 м для 4-7-этажных объектов;
— не более 4 м для 8-12-этажных объектов;
— не более 5 м для 13-17-этажных объектов;
— не более 6 м для объектов, имеющих 18 и более этажей (пункт 24.5);
длина вывесок, устанавливаемых на крыше объекта, не может превышать половину длины фасада, по отношению к которому они размещены (24.6);
запрещается размещение информационных конструкций (вывесок) на крышах зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, а также объектов, построенных до 1952 г. включительно (п. 24.7).
Естественно, что согласовывать вывеску на крыше вам нужно будет в Управлении по делам наружной рекламы, информации и оформления г. Махачкалы, Управлении архитектуры и градостроительства г. Махачкалы.
Текст Правил, на которые я сослался, я прикреплю к ответу:
Да, нужно согласие собственника тогда. Получите его в письменном виде, чтобы потом между вами и ним не было споров.
Если вывеска будет состоять только из названия и логотипа, то с администрацией согласовывать не нужно. Однако, существуют еще местные правила благоустройства, в которых обычно указываются и стандарты к вывескам. Т.е. максимально допустимый размер. Это тоже нужно учитывать, чтобы не было штрафа за нарушение правил благоустройства.