Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли возможность на стадии регистрации, зарегистривать ее на имя жены- Россиянки
Я иностранный гражданин купил квартиру в Агое. Есть ли возможность на стадии регистрации, зарегистривать ее на имя жены- Россиянки. Если да Какие документы предоставить и куда
Добрый день!
1.Вы можете в договоре купли-продажи квартиры указать покупателем Вашу супругу, после этого его нужно будет зарегистрировать в Росреестре, путем подачи документов через МФЦ.
далее продолжу
Здравствуйте, Ицхак!
В соответствии со ст. 34 СК РФ, если Вы купили квартиру в браке, она является общей совместной собственностью с супругой независимо от того, на чье имя зарегистрирована. Проще говоря: стоит в выписке из ЕГРН Ваше имя — жена все равно имеет право на половину, стоит ее имя — половина принадлежит Вам.
Чтобы квартира полностью принадлежала жене, а Вы не имели к ней отношения, необходимо заключить брачный договор, которым изменить режим собственности, согласно ч. 1 ст. 42 СК РФ:
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Делается это у нотариуса: в силу ч. 2 ст. 41 СК РФ нотариальное удостоверение обязательно. Текст Вам составят непосредственно у нотариуса. Из документов понадобится выписка из ЕГРН на квартиру (хотя нотариус все равно закажет свежую, чтобы убедиться в актуальности данных). При необходимости нотариус сам запросит у Вас дополнительные документы.
2.Если договор уже оформлен на ваше имя, возможно, потребуется его переоформление.
3.В соответствии с п. 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4d3465fa550f2cfb0c08a1d0dd2b680c222abcd3/
Поэтому Вам необходимо оформить право собственности на супругу.
4. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов, если иной не установлено брачным договором.
На стадии регистрации, можно зарегистрировать жилье на супругу, если в договоре купли продажи указать ее покупателем.
5.Для регистрации договора, понадобиться: сам договор в 3 экземплярах, оплатить госпошлину (квитанция об оплате), паспорта покупателя и продавца, СНИЛСЫ, их личное присутствие, либо присутствие их доверенного лица с доверенностью на продажу/покупку квартиры, а также документы на квартиру.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право собственности должны зарегистрировать в течение 7 рабочих дней при обращении в Росреестр и в течение 9 дней, если обращение было через МФЦ.