Здравствуйте!
Собираюсь покупать участок категория земли : земля сельхозназначения для дачного строительства. Кадастровый номер 50:07:0010306:1693
Можно ли на данном участке строить жилой дом с возможностью прописки и с использованием мат капитала?
Здравствуйте!
земля сельхозназначения для дачного строительства
Можно ли на данном участке строить жилой дом с возможностью прописки и с использованием мат капитала?
Да, можно.В соответствии с пп.1 п.1.3 ст. 10 ФЗ N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает направить средства материнского капитала на строительство жилого дома на земельном участке, предназначенном для ИЖС или ведения садоводства (сельхозназначения).Ознакомиться здесь:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/
Здравствуйте!
На землях сельскохозяйственного назначения можно строить дома.
Если жилой или садовый дом, то получать разрешение на строительство в порядке ст.51 ГрК РФ не требуется. В настоящее время действует уведомительный характер.ст.51.1 ГрК РФ. Обращаетесь в администрацию и получаете уведомление о соответствии.
Надо также смотреть ГПЗу Вашего участка.И понимать к какой территориальной зоне относится.
Так, если у Вас зона садоводства и огородничества СХ-2, то она предназначена для размещения дачных и садовых участков, где можно возводить жилые строения.
ВРИ земельного участка позволяет это делать.
И соответственно направить средства материнского капитала на строительство дома на таком земельном участке можно будет.
Здравствуйте, Татьяна, г. Москва!
Собираюсь покупать участок категория земли: земля сельхозназначения для дачного строительства.
Вы можете строить дом на данном участке. В соответствии со ст.10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» можете использовать материнский капитал на строительство жилья.
Здравствуйте, Татьяна.
Если Вы хотите приобрести земельный участок с учетом вложения в строительство дома средств материнского капитала, то я рекомендую выбрать участок земель населенных пунктов с видом разрешенного использования ИЖС, ЛПХ и в крайнем случае ведение садоводства.
На практике Пенсионный (социальный) фонд часто отказывает в выделении средств при направлении средств на строительство дома на участке земель сельскохозяйственного назначения и ВРИ ведение садоводства.
Также и в регистрации жилого дома на таком участке в упрощенном порядке на основании статьи 70 ФЗ О государственное регистрации недвижимости могут отказать.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
