8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я бы хотела как-то продать эту квартиру и купить в другом городе, потому что хочу полноценно туда переехать

Здравствуйте. Есть квартира трёхкомнатная в Москве, оформленная на нас с матерью на двоих, у меня 4/5, у нее 1/5. Я бы хотела как-то продать эту квартиру и купить в другом городе, потому что хочу полноценно туда переехать, но она мне не даст свою 1/5, потому что она против продажи, и меня это раздражает, а просто доля, а не целая квартира никому не нужна, да и невыгодно, наверное. Не знаю что с этим делать, отсудить никак не получиться, или есть какие-то другие варианты решений?

, Маргарита, г. Москва
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж
рейтинг 8

Здравствуйте, Маргарита!

Вы можете продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ) т.е. вам нужно сначала предложить продать вашу долю совладельцам за определённую цену, если они откажутся можете продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.

ст. 250 ГК РФ 

 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Муж получил квартиру от государства, как без родителей ребенок, проживая там образовал долг давно, сейчас
Муж получил квартиру от государства, как без родителей ребенок , проживая там образовал долг давно , сейчас долг платится , у нас маленький ребенок там прописан , хотим продать эту квартиру заплатить долг , притевезировать и переписать на новых дельцов , вложить в ипотеку и взять жилье , говорят что нельзя так ?
, вопрос №4225648, Александра, г. Москва
Недвижимость
Как мне быть, могу ли я дистанционно решить этот вопрос, проживая в другом городе, прибегнув к помощи нотариуса?
Добрый день. Являюсь собственником 1/2 квартиры. Хочу продать, собственник остальной половины точно покупать ее не намерен. Как мне быть, могу ли я дистанционно решить этот вопрос, проживая в другом городе, прибегнув к помощи нотариуса?
, вопрос №4225137, Владимир, г. Москва
Наследство
Сын прописан в другом месте (хоть и числится в договоре соцнайма)
Квартира в муниципальной собственности. Договор соцнайма оформлялся на папу, маму и их двоих детей. Мама умерла. Папа отказался нотариально от участия и выписался (проживает в другом городе). Дочка вышла замуж, родила и прописала туда ребенка. Сейчас по факту прописанных двое - дочь со своим ребенком. Сын прописан в другом месте (хоть и числится в договоре соцнайма). Семейные отношения сложные, сын живет по факту в квартире, дебоширит, дочь вынуждена была уехать с маленьким ребенком. Что можно предпринять с точки зрения приватизации квартиры в такой ситуации с последующей продажей (хотя бы ее части)? Дочь - ответственный наниматель в договоре, сын в договоре есть, в форме 9 по прописке отсутствует.
, вопрос №4224620, Ольга, г. Москва
Наследство
Но на вторую сестру почему-то УК в суд за задолженность не подает, так как мы думаем, из-за того, что она живет в
По наследству жена получила 3/4 доли в квартире в городе Асбесте. Еще 1/4 владеет двоюродная сестра. Сестра живет в другом городе и за квартиру не вносит никаких платежей (общая задолженность у нее по коммунальным оплатам составляет 70000 рублей). Общая площадь принадлежащая ей составляет 12,68 м2, жилая-7,5 м2. Квартира 2-х комнатная, самая маленькая комната-12,9 м2. Квартира без ремонта вообще, сан.техника старая (жили бабушка с дедушкой).Просили продать ее долю нам, но просит цену очень большую, которую просто взяла из головы, так как сама живет в Екатеринбурге и ориентируется по цена своего города. И тем более как она сказала, ее наша Управляющая компания по долгам не беспокоит, так что задолженность по коммуналке она платить и не будет. Мы сами обращались в УК и объясняли, что если она подадут на нее в суд, то она может все таки продаст долю, так как у нее тяжелое финансовое положение, и мы закроем задолженность. Но УК так ничего и не делает, и мы боимся начинать делать ремонт в этой квартире, пока не решится вопрос с этой долей, Подскажите пожалуйста, можно-ли как-то решить этот вопрос и с сестрой и управляющей компанией? Может можно как-то обязать управляющую компанию подать на сестру в суд или еще что-то сделать. Когда жена вступила в наследство, управляющая компания сделала квитанции на один счет по всей квартире(задолженность была и оплате доли жены-отец тоже не платил). Так как жене досталась 1/2 квартиры, то мы сразу оплатили половину задолженности, но УК все равно подала в суд на жену, чтобы она оплатила всю задолженность, а потом чтобы сама отсуживала с тех владельцев уплаченную за них сумму. Мы тоже подали в суд, нам разделили счета, и мы теперь платим только по своим счета (+ мы выкупили 1/4 доли у другой сестры). Но на вторую сестру почему-то УК в суд за задолженность не подает, так как мы думаем, из-за того, что она живет в другом городе (мы на разделение счетов и списание задолженности подавали в суд по месту прописки сестер).Нам еще и обидно, что УК очень быстро сразу после вступления в наследство подала на жену в суд за наличие задолженности (так как мы местные), а за задолженность тех сестер, даже не думает. Посоветуйте что делать? Спасибо.
, вопрос №4224432, Сергей, г. Асбест
Дата обновления страницы 20.08.2024