Хочу взять ипотеку, но уезжаю, можно ли оформить доверенность на другого человека чтоб он или она оформляли и подписывали документы за меня? Если да то это должен быть только родственник или не только?
Здравствуйте.
Да, возможно. Может быть любой человек.
По статье 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Юрий, добрый день.
Это возможно. Представителем может быть любое лицо.
Согласно ст. 182 ГК РФ:
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Для оформления доверенности необходимо обратиться к нотариусу.
Согласно ст. 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате:
Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
В соответствии с Письмом ФНП № 2668/03-16-3 О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей
4.2. Полномочия, передаваемые представителю, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
Прежде всего это должен быть человек которому Вы доверяете.
Так же необходимо очень ответственно подойти к перечню полномочий, в Вашем случае это не только заключение договора ипотеки, но и последующая регистрация, заключение договора страхования и так далее, все зависит от конкретных обстоятельств именно в Вашем случае.
Если да то это должен быть только родственник или не только?
Здравствуйте!
Доверенность с необходимыми вам полномочиями можете оформить
Это может быть любой человек и не родственник, поскольку доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (статья 185 ГК РФ).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/deb1e7bbc3371002688161fcfd76eafcd9c94c99/
Здравствуйте.
1.Да, конечно можете. Представителем может выступать не только родственник, в любое дееспособное лицо.
Самое главное — не кто представляет Ваши интересы, а содержание доверенности, которое должно отвечать потребностям конкретной сделки. У банков часто бывают свои образцы доверенностей и они иногда настаивают на использовании именно их. Однако обязанности использовать именно их образцы у Вас нет.
Доверенность подчиняется общему принципу свободы договора, а потому, повторюсь, самое важное — указать все необходимые полномочия, которые Вы хотите передать.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Статья 421 ГК РФ.
2.
2. Поскольку Вы будете выступать как физическое лицо, не забывайте, что доверенность нужно будет заверить у нотариуса.
Добрый день, Юрий! Вы можете оформить доверенность в соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса РФ на абсолютно любое лицо (не важно, родственник или нет).
Стоит обратить внимание на то, что у Банков есть свои шаблоны доверенностей на заключение кредитного договора (если вы уже определились с банком и ипотекой, то обратитесь к вашему менеджеру и вам все расскажут).
Нотариус самостоятельно составит вам доверенность на заключение кредитного договора (на основании образца банка) и на покупку квартиры - это входит в его услуги.
Нотариусу будет необходим ваш паспорт и паспортные данные того, кому вы доверяете все за вас сделать (фото или копия).
Если у вас остались вопросы, можете написать мне в чат, имею большой опыт работы у нотариуса.
Только сначала всё-таки стоит обсудить это с банком
Обратите внимание, что доверенность стоит удостоверить нотариально.