Можно ли оформить дом без оформления земельного участка?
Можно ли оформить дом без оформления земельного участка
, Людмила, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте! Да, оформить дом без предварительного оформления земельного участка в отдельных случаях возможно, но всё зависит от правового статуса земли и самого дома.
По ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ при регистрации вновь созданного дома, если право заявителя на участок не зарегистрировано в ЕГРН, по общему правилу требуется одновременное оформление прав на землю, за предусмотренными законом исключениями.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение… осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных частями 10 и 22 настоящей статьи ...
При этом отсутствие зарегистрированного права собственности на землю не всегда препятствует оформлению дома, если имеются другие законные основания владения или пользования участком.
Уточните два момента:
- Дом старый, построенный давно, или новый?
- Земельный участок вообще не оформлен либо имеются документы на него (например, свидетельство, постановление администрации, договор аренды)?
От этого зависит, можно ли зарегистрировать дом отдельно или сначала потребуется решить вопрос с землёй.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли в 2026 году купить земельный участок у государства в Мариуполе?
Можно ли в 2026 голу купить участок земли в Мариуполе у государства? И как это сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли зафиксировать прожиточный минимум на ребенка при исполнительном производстве?
Здравствуйте. Открыто несколько исполнительных производств по долгу МФО. Хочу зафиксировать прожиточный минимум на ребенка. Можно ли это сделать на судебном участке у мирового судьи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить временную регистрацию по нотариальной доверенности и копиям документов на дом?
Можно ли оформить временную регистрацию по доверенности и документам на дом где сделают регистрацию ,но документы пришлют не оригинала копии ,будут ли они действительны ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос в следующем можно ли оформить дом 68кв только на супруга, а дом 188 кВ в обще совместную собственность и выделить детям доли в соответствии с материнским капиталом?
Ситуация следующая. Покупка объекта, первоначальный взнос по ипотечной сделке материнский капитал+свои средства, но есть нюанс на земельном участке находится два жилых дома один 68 кВ другой 188 кВ, один 68 кВ покупаем за счет собственных средст другой 188ка за счет ипотечных средст и материнского капитала. Вопрос в следующем можно ли оформить дом 68кв только на супруга, а дом 188 кВ в обще совместную собственность и выделить детям доли в соответствии с материнским капиталом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как делится дом и участок по завещанию при наличии наследника-пенсионера?
Добрый день, по каким критериям будет делится дом и земельный участок после вступления в наследство по завещанию,если в завещании написано по 1/2 сыну и внуку, но есть ещё и дочь пенсионерка, я так понимаю 1/6 со свего дома и земли?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.