Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проходим ли по условию единственного жилья, при условии вышеописанного факта?
Здравствуйте. Необходимо продать квартиру в моей собственности, купленную в браке, со дня покупки прошло 3,6года. Сейчас у меня в собственности, кроме этой квартиры, ничего нет и у мужа нет. Но пол года назад я переоформила дарением другую квартиру близкому родственнику (по семейным обстоятельствам). Мы в ней до сих пор прописаны.
Нужно ли будет платить налог с продажи? Проходим ли по условию единственного жилья, при условии вышеописанного факта? Можно ли оспорить налог, если налоговая обяжет подавать декларацию, будет ли закон на нашей стороне или налог нам в любом случае платить?
Здравствуйте!
пол года назад я переоформила дарением другую квартиру близкому родственнику
Если на момент продажи совместной квартиры у вас ни у кого нет в собственности другого имущества (прописка — не в счет), налога не будет, так как применяются правила о продаже единственного жилья (п.3 ст.217.1 НК РФ).
Нужно ли будет платить налог с продажи?
Добрый день! Нет, не нужно поскольку учитывается жилье на момент продажи. Соответственно поскольку на момент продажи это будет Ваше единственное жилье для него минимальный срок владения составит 3 года ( ст. 217.1 НК РФ). При этом в силу п. 4 ст. 229 НК РФ полученный от продажи квартиры доход не подлежит отражению в налоговой декларации.
Здравствуйте, при продаже квартиры, которая находится в вашей собственности менее 5 лет, вы действительно можете столкнуться с налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако есть ряд условий, которые могут повлиять на это:
— Если квартира была вашим единственным жильем (не считая той, которую вы подарили), вы можете претендовать на освобождение от налогов. Закон позволяет не платить налог при продаже единственного жилья, если вы имели право на освобождение от налогообложения. Однако, в вашем случае, поскольку другая квартира была подарена, ситуация может осложниться.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, право на освобождение от налогов при продаже жилья имеется только в том случае, если:
— Квартира находилась в собственности более 3 лет (для жилья, приобретенного до 1 января 2016 года — более 5 лет).
— Квартира является единственным жильем для налогоплательщика на момент продажи.
Поскольку вы переоформили квартиру в дар, она уже не считается вашим единственным жильем. Это может означать, что вы все же будете обязаны уплатить налог на доходы от продажи. Если налоговая инспекция обяжет вас подавать декларацию, у вас есть право оспорить это требование. Однако:
— Вам необходимо будет подготовить все документы, подтверждающие вашу позицию, включая документы о подаренной квартире и сведения о том, что вы в ней прописаны.
— Вы можете подать возражение на решение налоговой инспекции, однако, нужно учитывать, что итоговое решение может зависеть от анализа конкретных обстоятельств дела.
— Учитывая вашу ситуацию, налоговый орган может счесть, что вы не имели право на освобождение от налога, так как у вас были другие вещи в собственности.
Таким образом, в вашей ситуации вероятность того, что вам придется уплатить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, достаточно высока, особенно учитывая факт дарения другого жилья.
Риэлторы, это, на мой взгляд, чаше всего пустая трата денег.
Не знаю, чем они руководствовались. Достаточно открыть пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ, чтобы понять, что учитывается ситуация именно на момент продажи жилья, а не в целом по году продажи
Другими словами, у вас налога не будет.