Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или только за 3 месяца по договору + пенни накапавшие за 9 месяцев?
Снял квартиру на 3 месяца по договору, но по факту прожил около года. Как оказалось с большим долгом по жкх, который был еще до момента моего заселения. На словах договаривались, что жкх платит арендодатель. Но с появлением квитанций с долгами, перечитал договор и там написано, что наниматель должен оплачивать жкх на основании платежных документов. Собственно вопрос, в случае если арендодатель или компании ЖКХ подаст в суд, должен ли я буду оплачивать долг, который был до меня и еще долг за 9 месяцев, которые прожил после окончания договора. Или только за 3 месяца по договору + пенни накапавшие за 9 месяцев? И что если, арендодатель продолжит не оплачивать, в таком случае, пенни могут накапать за год-два-три, хотя уже буду жить в другом месте?
Здравствуйте, Владимир.
Если договором обязанность по оплате возложена на Вас, то Вы должны оплатить долг по ЖКХ за 3 месяца по договору + 9 месяцев проживания + пени, начисленные за эти 9 месяцев, полагаю, на момент оплаты.
То, что было до Вас — Вас не касается.
Об этом говорят ст. 15, 1064 ГК РФ, а также Постановление Конституционного Суда РФ от 02.07.2020 N 32-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 15 и статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 14 пункта 1 статьи 31 Налогового кодекса Российской Федерации и части первой статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина И.С. Машукова», которое гласит, что
По смыслу пункта 1 статьи 15 и статьи 1064 ГК Российской Федерации обязательства по возмещению вреда обусловлены, в первую очередь, причинной связью между противоправным деянием и наступившим вредом. Иное означало бы безосновательное и, следовательно, несправедливое привлечение к ответственности....
«Компания ЖКХ» врятли подаст в суд на Вас, если, конечно у нее в распоряжении нет договора найма, который с Вами заключен, а у Вас нет временной регистрации в данной квартире.
Если этого нет — она пойдет к собственнику. А вот уже собственник или будет привлекать Вас в попытке сразу переложить на Вас ответственность, либо может пойти с регрессом к Вас в дальнейшем.