Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру, если там прописан сам собственник?
Добрый день, собственник жилья проживает за границей,есть необходимость продать эту квартиру (есть доверенность от собственника ). Можно ли продать квартиру,если там прописан сам собственник? Возможности приехать и выписаться нет.
Здравствуйте!
Да, вы можете продать квартиру, имея доверенность от собственника, даже если он прописан в этой квартире. Однако есть несколько важных моментов, которые следует учесть:
Убедитесь, что доверенность, выданная собственником, соответствует требованиям законодательства. Она должна быть нотариально удостоверена и содержать все необходимые полномочия для продажи квартиры.
Прописка собственника не является препятствием для продажи квартиры. Однако важно понимать, что при продаже квартиры собственник должен быть уведомлен о продаже, и ему может потребоваться предоставить согласие на продажу, если это указано в доверенности.
Для продажи квартиры вам понадобятся следующие документы:
— Доверенность,
— Документы, подтверждающие право собственности (например, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН),
— Паспорт собственника и ваш паспорт (если вы не собственник),
— Кадастровый паспорт (может потребоваться).
Если доверенность не предоставляет полномочий на продажу квартиры, а только для представления интересов собственника, вам может потребоваться его согласие в письменном виде.
После оформления договора купли-продажи необходимо будет зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Убедитесь, что у квартиры нет долгов (например, по коммунальным платежам) и что полностью все налоги оплачены. Это также может повлиять на возможность продажи.