Здравствуйте купил нежилое помещение в договоре и в выписке указано 331 кв.м
Сделал замеры помещения оказалось 245 кв.м.
Замеры делал по красной линии
Здравствуйте!
Если в договоре и выписке из ЕГРН указана одна площадь, а фактически она значительно меньше, это может быть основанием для разбирательства.
Сначала соберите все документы, касающиеся покупки помещения — договор, выписку из ЕГРН, акты приема-передачи, ваши замеры и прочие подтверждающие бумаги.
Первым шагом обычно является обращение к продавцу с просьбой объяснить разницу в площади. Возможно, произошла ошибка.
Вы также можете обратиться в Росреестр для получения разъяснений по поводу размеров площади.
Возможно, в договоре были указаны условия, касающиеся возможного расхождения в площади.
Здравствуйте, Андрей!
Договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по инициативе любой стороны, если другая сторона допустила существенное нарушение (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Это самое распространенное основание расторжения в судебном порядке.
Нарушение является существенным, если из-за него другая сторона в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
Существенным признается такое изменение обстоятельств, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они бы не заключили договор или заключили на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК РФ).
Поэтому в Вашем случае есть смыл требовать расторжения договора или изменения его условий (в том числе цены).
