8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

запах из туалета строителей идет в помещение кофейни От третьих лиц узнали, что в помещение нельзя вести деятельность, связанную с общепитом

Здравствуйте!

Арендовали помещение на первом этаже 3-этажного жилого дома. В договоре вид деятельности: кафе-кондитерская. Оборудовали, но не открылись, так как:

- после подписания договора начат капитальный ремонт дома (замена крыши) с частичным заграждением территории, складированием стройматериалов перед входом в помещением, что затрудняет обзор и подход к помещению).

- запах из туалета строителей идет в помещение кофейни

От третьих лиц узнали, что в помещение нельзя вести деятельность, связанную с общепитом.

Договор заключен в мае. Июнь ушел на оборудование. Как вернуть деньги за июнь, аванс (депозит), деньги, вложенные в оборудование помещения, закупленные продукты, патент, так как деятельность нельзя вести из-за капитального ремонта здания и запрета на ведение указанного в договоре вида деятельности (кафе-кондитерская)?

Показать полностью
, Марина, г. Москва
Антон Оськин
Антон Оськин
Юрист, г. Уфа

Добрый день!

А на основании чего  в данном помещении нельзя вести деятельность связанную с общепитом?

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва
Жильцы дома сказали. Когда переводили помещение в нежилое, то требовалось согласие жильцов.

То есть помещение не переведено в нежилое и является жилым помещением. 

Если арендодатель скрыл данный факт, то возможно расторгнуть договор и потребовать вернуть деньги за аренду, но всё равно возможно со стороны арендодателя доказывать, что вы пользовались помещением.

Вопрос спорный и требует подробного изучения.

Для начала советую вам попробовать урегулировать данную ситуацию с арендодателем полюбовно. Если не получиться, то пишите досудебную претензию, собирайте доказательства, своих требований.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте, что делать если я не писала заявление на своего друга, но от знакомых узнала что заявление написано от моего лица но при этом при всем я не подписывала никакие бумаги
Здравствуйте,что делать если я не писала заявление на своего друга,но от знакомых узнала что заявление написано от моего лица но при этом при всем я не подписывала никакие бумаги
, вопрос №4853747, Марина, г. Иркутск
Земельное право
Я хотела бы купить данный земельный участок Но он в аренде на 49 лет Подскажите как узнать что земля не
Доброго дня! Я хотела бы купить данный земельный участок Но он в аренде на 49 лет Подскажите как узнать что земля не обремененная и там написано что она принадлежит какому то аэродрому и может быть изъята И что мне потребуется кроме постройки чтобы перевести землю в собственность 89270022717 Можно написать мне в телеграм если что Я готова оплатить вашу консультацию
, вопрос №4852705, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Вопрос: В иске третьими лицами указывать все организации с их реквизитами?
Исковое заявление о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги). По предоставлению коммунальных услуг несколько поставщиков, а именно по отоплению - отдельная организация начисляет и направляет квитанции потребителю; по электроэнергии - другая организация начисляет и направляет квитанции потребителю; по газу - также другая организация и т.д. по отоплению, капремонту, экологии (вывоз мусора). Вопрос: "В иске третьими лицами указывать все организации с их реквизитами? И направить всем копии иска"
, вопрос №4852174, Ольга, г. Москва
Защита прав потребителей
Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?
Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?
, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров
Медицинское право
2020г мама подписала мне дарственную в 2024г моя старшая сестра забрала маму к себе и узнав что мама дарственную
В 08.10. 2020г мама подписала мне дарственную в 2024г моя старшая сестра забрала маму к себе и узнав что мама дарственную зделала на меня подала в суд от маминого имяни что она не понимала что положила мне квартиру и зделала суд медэкспертизу о том что у мамы на момент борения квартиры была дименция однако все эти годы с 2019 по 2024 пенсию ей приносили домой и жила она одна без всякой помощи 31 03 2025 прошла судебнопсихиотрическую экспертизу 24.06. 2025 мама умерла суд признал договор дорения не действительным
, вопрос №4852166, Майя, г. Москва
Дата обновления страницы 18.07.2024