Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мог ли суд наложить такое запрет на заложенное имущество?
Добрый день!
Должник взял кредит в двух банках и перестал платить.
Первый банк выдал кредит под залог дома.
По ходатайству второго банка суд наложил запрет отчуждения на ранее заложенный дом?
Мог ли суд наложить такое запрет на заложенное имущество?
С уважением, Вадим
Здравствуйте, Вадим.
Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 №15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты»
Нахождение в залоге имущества, в отношении которого подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде ареста, запрета совершать регистрационные действия, с учетом положений пункта 5 статьи 334 ГК РФ само по себе не препятствует удовлетворению такого заявления.
Согласно п. 5 ст. 334 ГК РФ
Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.
Согласно ст. 342.1 ГК РФ
Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, очередность удовлетворения требований залогодержателей устанавливается в зависимости от момента возникновения каждого залога.
Таким образом, суд вправе накладывать запрет на заложенное имущество, поскольку права и интересы банка-залогодержателя в данном случае не нарушаются.
Вадим, в настоящий момент Вы выкупили долг мужа, соответственно он теперь должен Вам. Полагаю, как новый кредитор Вы имеете право снять ограничения, необходимо обратиться к приставу с решением суда о замене взыскателя и решать этот вопрос в рамках исполнительного производства.
Все таки ответить на Ваш вопрос в рамках бесплатной консультации затруднительно, необходимо изучать документы. Не очень понятно, если жена была титульным собственником и дом ушел с торгов по ее банкротству, каким образом ТЭМБР Банк наложил запрет по кредиту мужа?