Нужно ли платить 7260 ₽ при съезде после истекшего и непродлённого договора аренды

Здравствуйте!

Согласно статьи 684 ГК РФ Ваш договор найма считается продленным.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Но он мне в переписке пишет, что я должна 7260₽. Я ничего говорить не стала, но не понимаю на сколько это правильно???

Попросите его обосновать эту сумму, Вы должны заплатить за 15 дней за воду, электричество и водоотведение по счетчикам в связи с тем, что договор у Вас заключен именно по 15 число.

Стоит отметить, что не смотря на то, что в договоре указан другой срок, Вы должны были уведомить наймодателя за 3 месяца (пункт 1 статьи 687).

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

По сути я ему отдам 2 комплекта ключей и что-то мне кажется он не хочет мне оплачивать то что я делала сама ключи.....

Была ли договоренность с наймодателем по поводу ключей?

В соответствии со ст. 684 ГК РФ 

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Так как арендодатель не извещал вас о продлении срока договора аренды, договор аренды является прекращенным. Но вы должны оплатить стоимость проживания в соответствии со ст. 1102 ГК РФ как сумму неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств на расходы по аренде помещений.

Евгения, добрый день.

Данный тип договора регулируется главой 35 ГК РФ, в частности ст. 671 ГК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ef1299ea90e67debabd7652899400ed0b36080fe/

Договор найма жилого помещения считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, в случае если наниматель не отказался от продления договора.

У Вас договором предусмотрено уведомление за 2 недели, до даты расторжения.

Стоит отметить, что не смотря на то, что в договоре указан другой срок, Вы должны были уведомить наймодателя за 3 месяца (пункт 1 статьи 687).

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Коваленко Игорь

Здесь допущена ошибка, договором определен срок уведомления о расторжении в 14 дней.

Что касаемо оплаты, скажите в момент заезда Вы оплачивали 1 месяц сразу?

То есть 15-го числа у Вас была оплата за будущий месяц, верно?

В этом случае оплачивать 7260 Вы не должны. Вы должны оплатить только коммунальные услуги.