Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как это лучше осуществить без лишнего гемора?
Добрый день. Две квартиры. В первой у меня 1/3 собственности, у мамы 2/3. У второй мы с супругой по 1/2. Нужно нашу с супругой квартиру передать (продать) маме в собственность, а первую квартиру продать. Как это лучше осуществить без лишнего гемора?
Добрый день!
Как это лучше осуществить без лишнего гемора?
1. Ваша жена дарит свою долю во второй квартире Вам, а затем Вы дарите вторую квартиру Вашей матери. это позволит избежать НДФЛ, т.к. сделки будут только между близкими родственниками (п.18.1 ст.217 НК).
2. одновременно со второй сделкой дарения совершаете продажу первой квартиры.
сделка не требует нотариуса в силу ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
Здравствуйте!
Как получили 1/3 долю? Когда?
При дарении доли от жены нотариус нужен обязательно (ст.42 закона о госрегистрации недвижимости).
это ничего не меняет; сначала дарение женой доли Вам, а потом одновременно с дарением Вами матери второй квартиры совершаете продажу первой квартиры покупателю с рынка.