Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли написать заявление в полицию или подать иск?
Здравствуйте!
При съёме коммерческого помещения внесли залоговую сумму в размере 10000 рублей арендодателю.
Договор аренды составлялся на 11 месяцев (с 17.11.2022 по 17.10.2023гг.)
По условиям договора арендодатель обязуется вернуть сумму залога в полном размере при съезде с помещения.
Аренду платили исправно, коммунальные платежи оплачивали в срок.
Далее, по устному договору продлили срок аренды на 5 месяцев (до 17.03.2024г.), арендодатель сказал, что залоговая сумма вернётся в любом случае.
За месяц (15.02.2024г.) оповестили арендодателя о съезде с помещения, 17.03.2024г. освободили его, передали ключи сыну арендодателя (т.к. на этот момент сам хозяин помещения якобы отсутствовал в городе и сказал, что по приезду (через 2-3 дня) проверит помещение и вернет деньги).
По истечении 3х дней мы позвонили арендодателю, но он сказал, что так и не вернулся, не проверил состояние помещения и мебели.. это продолжалось около недели.
Через какое-то время звоним снова, ответ: Я еще не сдал помещение и не был там. Договорились о том, что встретимся и в нашем присутствии он все посмотрит и вернет деньги. Встречи так и не состоялось, т.к. он "снова уехал из города".
В итоге, мы звонили каждые 3 дня, нам то не отвечали, то переносили срок возврата.
Потом, 25.05.2024г. мне написала девушка с просьбой удалить свои данные из приложения 2ГИС, потому что она не может отредактировать информацию о помещении под себя.
Как оказалось, эта девушка сняла это помещение в марте, когда мы оттуда съехали. Получается, что арендодатель нас обманывал и просто не хотел возвращать залоговую сумму. Мы позвонили ему, рассказали о всей ситуации, на что нам пообещали вернуть деньги в течение недели.
Сейчас уже 4.07.2024г. – деньги не вернулись, трубку не берут, на сообщения не отвечают.
Что делать в данном случае? Можно ли написать заявление в полицию или подать иск?
Заранее спасибо за помощь!
Здравствуйте, Виталина!
Для ответа на вопрос необходимо знать содержание заключенного договора; оформлен акт приема-передачи при выезде из помещения.
Законом предусмотрен обеспечительный платеж, который обеспечивает обязательства при определенных договором случаев.
Указанная сумма подлежит возврату при прекращении договора; в случае, если не наступят события при которых сумма не возвращается в соответствии со ст. 381.1. ГК РФ:http://www.consultant.ru/docum...
Вы можете написать претензию, указать свои требования; обратиться в суд при наличии оснований.
Вы можете обратиться в чат для подробной консультации, заказать составление документов: https://pravoved.ru/private/ch...