Как правильно оформить квартиру, принадлежащую в данный момент мне и моему мужу, чтобы в случае моей смерти квартира досталась нашим детям, а не возможной будущей жене моего мужа

Здравствуйте, Елена. В Вашем случае есть два варианта, которые я опишу ниже. 

Как правильно оформить квартиру, принадлежащую в данный момент мне и моему мужу, чтобы в случае моей смерти квартира досталась нашим детям, а не возможной будущей жене моего мужа. Ведь таких случаев очень много.

 Добрый день!

 Можете заключить с супругом брачный договор, которым определить, что квартира является Вашим личным имуществом, если он согласен, а дальше — можете при жизни подарить квартиру детям. Либо и Вы, и супруг сразу дарите квартиру детям без заключения брачного договора.

 Если опасаетесь дарить при жизни квартиру детям. то можете у нотариуса составить завещание, которым завещать квартиру детям.

 Но при завещании есть риски, что супругу достанется обязательная доля в наследстве, если на момент Вашей смерти он будет нетрудоспособным (инвалид или старше 60 лет).

 Так, согласно ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ:

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)

Добрый день!

Наиболее простое решение — дарственная от Вас и мужа детям  в настоящее время.

Оформить дарственную на несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, возможно без его присутствия (ГК РФ ст. 28). Договор подписывают его законные представители. Одному и тому же родителю нельзя выступать одновременно дарителем и законным представителем при подписании договора. Дарственная на несовершеннолетнего ребенка может быть совершена с его участием, если ребенку 14–18 лет.