8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Дарственная по справке БТИ

Здравствуйте!

Необходима ваша консультация.

Суть дела в том, что дарственная на долю в квартире была сделана по справке из БТИ (цена не рыночная). Позже доля в квартире была продана владельцу второй доли.

При подаче налоговой декларации налоговая инспекция придралась к дарственной. Дескать, цена должна быть там "рыночная". Что с этим можно сделать? И какие права у нас и у налоговой? Ведь при этом расскладе налог 13% (на полную рыночную сумму) будет оплачен дважды: при дарении и при продаже. И как можно переделать дарственную, если эта доля квартиры уже продана?

Буду признателен вашей помощи

Показать полностью
, евгений кудряшов, г. Москва
Лев Сигал
Лев Сигал
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, уважаемый пользователь!

Во-первых, я надеюсь, Вы знаете, что дарения между близкими родственниками налогом не облагаются? Во-вторых, очевидно, когда заключался договор дарения, то полагалось оценивать недвижимость согласно остаточной стоимости (то есть по оценке БТИ) и уплачивать налог (при дарении не между родственниками), исходя из этой суммы. А договор дарения всегда можно привести в соответствие с законодательством, пока налицо даритель.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Как такое могло произойти, ведь мы (наследники) ничего не делали?
После смерти отца открыли наследственное дело, но вступили в наследство не на все объекты. Со временем появилась возможность оформить участок и дом, принадлежавший отцу. Дом решили не оформлять, так как он уже не пригоден к проживанию. Отправились к нотариусу, у которого было открыто наследственное дело. Так как из документов на ЗУ и дом ничего не было, то первоначально отправились в местную администрацию и получили выписки из похозяйственной книги. На кадастровый учет объекты также не поставлены. Получив выписки, отправились в нотариус, но нотариус в оформлении наследства отказал (есть постановление от нотариуса об отказе) на основании того, что предоставлен не полный перечень документов, а именно справки БТИ на жилой дом (нет инвентарного дела на этот дом), домовая книга и тд. Нотариус посоветовал нам вступить в наследство через суд, за соком давности. Обратившись к юристу за помощью, который посоветовал сначала поставить ЗУ на кадастровый учет (сделать межевание), а на дом взять справку у кадастрового инженера о том, что дом под снос. Так мы и поступили. Обратились к кадастровому инженеру, который сопоставив наши данные о нахождении участка и данные кадастровой карты установил, что право на участок уже зарегистрировано. Как такое могло произойти, ведь мы (наследники) ничего не делали?
, вопрос №4868763, Алена, г. Воронеж
Налоговое право
По дарственной от свекрови получила квартиру в октябре 2024
Здравствуйте! По дарственной от свекрови получила квартиру в октябре 2024. Налог на имущество заплатила в ноябре 2025. То что нужно было подать декларацию никто не предупредил. В феврале 2026 в личном кабинете высветился налог на эту квартиру уже со штрафом (до этого не было). Что делать ?
, вопрос №4868650, Елена, г. Ульяновск
Жилищное право
Наториально выделили доли всем членам семьи.Муж написал на меня дарственную своей доли
Доброго времени суток.Подскажите:выплатили ипотеку,вкладывали маткапитал. Наториально выделили доли всем членам семьи.Муж написал на меня дарственную своей доли. Развелись.Он остался прописан.Как его выписать?
, вопрос №4868594, Елена, г. Санкт-Петербург
Права детей
Могу ли я оспорить данную дарственную и получить свою долю от коттеджа?
Здравствуйте. Отец начал строительство коттеджа с субсидиями от Афганистана. Во время работы водителем, разбил 2 машины. И чтобы с домом ничего не случилось, написал дарственную на дом на вторую жену! Через несколько лет она решила воспользоваться данной дарственной. И забрала у него коттедж, а в замен выделила ему квартиру в другом говоре. Я дочь от первого брака! Могу ли я оспорить данную дарственную и получить свою долю от коттеджа?
, вопрос №4867827, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Если я сделаю дарственную на этот дом на старшего сына, можно ли в нем выделить долю младшему сыну
В собственности частный дом. По документам оформлен как дачный дом,тобишь дом где нельзя прописаться. Если я сделаю дарственную на этот дом на старшего сына, можно ли в нем выделить долю младшему сыну
, вопрос №4867600, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 01.02.2013