8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли для расчета стоимости долей принять кадастровую стоимость, а не рыночную?

Находясь в предыдущем браке, мой муж получил в 2005г от министерства обороны квартиру, при этом квартира оформлена в равных долях ему, бывшей жене, удочеренной девочке, которая сейчас уже совершеннолетняя. В этой квартире бывшая жена и удочеренная девочка никогда не проживали, поскольку они живут и прописаны в Тюмени, а квартира в Краснодаре. Коммунальные платежи они никогда не оплачивали. Сейчас свою долю муж подарил нашей несовершеннолетней дочери. Подскажите, если я предложу собственницам 2 других долей выкупить доли в этой квартире, можно ли стоимость этих долей уменьшить на сумму коммунальных платежей, которые выплачивал муж за собственниц этих долей? Или как-то еще уменьшить сумму их долей? Можно ли для расчета стоимости долей принять кадастровую стоимость, а не рыночную?

Показать полностью
, Ольга, г. Ростов-на-Дону
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Нет. Стоимость берется рыночная. Вы вправе отдельно поставить вопрос о взыскании их части ЖКУ за три года. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Таможенное право
Можно ли легально ввозить пептиды CJC‑1295, Ipamorelin, а также фоллистатин и IGF-1 пептиды в Россию?
Можно ли легально ввозить пептиды CJC‑1295, Ipamorelin, а также фоллистатин и IGF-1 пептиды в Россию? Они запрещены в спорте, но в перечне сильнодействующих и наркотических веществ они не значатся. Побочек у них тоже минимум. Я наблюдаю их в свободной продаже во множестве интернет-магазинов - но не вполне доверяю продавцам. Рассматриваю возможность самостоятельно закупить их в Китае или Швейцарии у производителей в небольших объемах для личного употребления, но опасаюсь, пройдут ли они таможню. Хотелось бы уточнить, можно ли их ввозить, и если да, то что для этого необходимо.
, вопрос №4590605, Дмитрий, г. Москва
Налоговое право
Здравствуйте, хочу купить квартиру за материнский капитал, но у продавца ещё не прошло 3 года, как он сам купил
Здравствуйте, хочу купить квартиру за материнский капитал, но у продавца ещё не прошло 3 года, как он сам купил эту квартиру, он купил её за 850 тыс, я хочу купить за 690 тыс, кадастровая стоимость 418 тыс, нужно ли будет уплачивать налог при продаже, если да, то какую сумму?
, вопрос №4589771, Юлия, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос - можно ли заменить старые шлагбаумы на новые, основываясь на старых разрешениях?
В 2015 г. одним из жильцов нашего двора было установлено два шлагбаума на основании двух разрешений муниципалитета. В нашем дворе 7 домов, всего 282 квартиры. Никто из жильцов не в курсе, каким образом он это провернул, потому что собраний никаких не было, денег ни с кого не собирали, а когда установили шлагбаумы, просто всем желающим раздали брелоки. Кто угодно из жильцов мог получить брелок и свободно въезжать во вдор. Так как всё бесплатно и удобно, никто не стал возражать и выяснять, кто и на каких условиях всё это организовал. Когда на улицах вокруг нашего двора стоимость городской парковки начала расти, двор превратился в прибежище сотрудников близлежащих офисов, у которых каким-то образом обнаруживались брелоки от наших шлагбаумов (оказываются покупаются по 3000 р. и ещё сдаются в аренду). И чем выше поднималась стоимость городской парковки, тем большим было нашествие "чужаков". В итоге в этом году группа инициативных жильцов решила заменить старые шлагбаумы на новые, современные, с контролем использования, обслуживанием и диспетчеризацией. Это влечёт за собой менее комфортный заезд/выезд для жильцов, которые ничего до сих пор не платили и заезжали по брелоку. Потому что если они не будут участвовать в оплате новых шлагбаумов и затем вносить ежемесячную плату, то для заезда им придётся заказывать гостевые пропуска и тому подобное (разные варианты, но при этом возможность заезда-выезда предоставляется). Документы на старые шлагбаумы тот человек не отдаёт и крайне агрессивно реагирует на саму идею замены шлагбаумов. Всё, что у нас есть на руках - копии решений совета депутатов муниципального округа. Ни протокола, ни решения ОСС, ни проектной документации, ничего! Вопрос - можно ли заменить старые шлагбаумы на новые, основываясь на старых разрешениях? Какие документы могут затребовать в ходе, например, рассмотрения жалобы от недовольных жильцов? Отсутствие у нас пакета документов, на основании которых были выданы разрешения, может быть расценено, как нарушение закона со всеми вытекающими? А если старые разрешения утратили силу, то нужно решение ОСС всех семи домов двора или достаточно кворума в двух домах (как это было сделано со старыми разрешениями)? Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4589713, Лока, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Некоторые из них погашены, но до сих пор отображается задолженность по ним, якобы, долг не погашен
Здравствуйте. Обращаюсь к вам с проблемой долгов в микрозаймах. Брала микрозаймы в компаниях через сайт. Некоторые из них погашены, но до сих пор отображается задолженность по ним, якобы, долг не погашен. Это я обнаружила, случайно, когда находилась в приложении Альфа Банк и там наткнулась на вкладку, в которой отображался непонятный долг по микрозаймам (и не один). Хотя, именно те микрозаймы были погашены. Что это может быть? Также отображается задолженность на госуслугах, хотя она перед той компанией была полностью погашена (файл прикреплю). Я неоднократно писала в ФССП по этому поводу. Ответы получала, но они мне не понятны. Что с этим делать? И как быть в такой ситуации? И ещё, до сих пор имеется просроченная задолженность перед некоторыми компаниями. Подскажите, можно ли сделать так, чтобы не платить проценты, а погасить лишь ту сумму, которую взяла?
, вопрос №4588490, Ирина, г. Москва
1500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Ведь по сути я жилищные условия таким образом не ухудшаю, потому что по учётной норме на мою семью положено 54 кв.м, а моей доли даже на одного человека не хватает, уже не говоря про всю семью
Являюсь военнослужащим, состав семьи - 3 человека вместе со мной. У меня имеется доля 13 кв.м в близлежайшем населенном пункте от места службы (170 км, добираться 4 часа только до вокзала на общественном транспорте), входящем в границы территориального гарнизона. Могу ли я отказаться от этой доли путем дарения или продажи (или как-то ещё) в пользу своей матери, которая является одним из собственников квартиры, чтобы меня не исключили из числа нуждающихся в обеспечении служебным помещением (ранее меня признали нуждающимся, но в связи с недавними изменениями в законодательстве, мне сказали, что моя ситуация под вопросом и все будет решаться жилищным Департаментом). Не будет ли это расценено как намеренные действия по ухудшению жилищных условий и не лишат ли меня права на служебное жилье на 5 лет? Ведь по сути я жилищные условия таким образом не ухудшаю, потому что по учётной норме на мою семью положено 54 кв.м, а моей доли даже на одного человека не хватает, уже не говоря про всю семью. Попрошу просто полноценно ответить на вопрос, а не предлагать обратиться за дополнительной консультацией и в таком духе.
, вопрос №4588152, Владислав, г. Москва
Дата обновления страницы 22.06.2024