8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возмещение ущерба после затопления

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться. Мы являемся управляющей компанией. В 2013 году из-за неисправности дренажной системы (которая является общим имуществом) произошло затопление нежилого помещения. Размер ущерба - около 800 000 руб. Ущерб подтверждается договорами и сметами с подрядными организациями. Во всех договорах указано, что предметом договора являются работы после затопления. Также нам предъявляют расходы на ремонт кровли и отмостков. Данные расходы также подтверждены договорами. Взыщет ли суд с нас ущерб, возникший в результате затопления и расходы на ремонт кровли и отмостков в данном случае? Спасибо

Показать полностью
, Екатерина, г. Вологда

Добрый день, Екатерина.

С Вас будет взыскан ущерб нанесенный имуществу собственников или третьих лиц вызванный из-за действий или без действия самой управляющей компании исходя из того, входит данный вопрос в круг обязанностей управляющей компании или нет.

Из вашего вопроса не понятно:

1. Как был зафиксирован факт затопления по причине поломки дренажной системы? Договор о ремонте, это доказательства оценки имущественного ущерба, а не факта затопления.

2. Ремонт кровли и отмостков — святая обязанность управляющей компании при управлении многоквартирным домом. В тарифе на содержание общего имущества МКД входит статья текущий ремонт общего имущества МКД, куда входит крыша и отмостки. Возникает вопрос, кто и почему без Вашего ведения залезал на крышу и проводил её ремонт? Почему это не делала управляющая компания? 

3. На будущее имеет смысл застраховать свою деятельность, на случай возникновения подобной аварийной ситуации.

С уважение, Андрей.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Вологда

Спасибо большое, Андрей! Я так и думала. Факт и причина затопления зафиксированы актом, где стоят подписи и представителей УК, и представителей пострадавшей стороны.

У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Что делать при двойном затоплении квартиры из-за прорыва труб в квартире сверху?
Произошло затопление нашей квартиры на прошлой неделе дважды: в среду - по причине прорыва стояка холодного водоснабжения в квартире сверху, затем в субботу- по причине прорыва трубы отопления в той же квартире сверху. Все коммуникации в квартире сверху - штатные с момента постройки дома в 1974г Акт от УК пока не получен, но мастер приходила для его составления. Ремонтные работы в квартире сверху выполнили сотрудники аварийной службы. На трубу стояка холодной воды установлен хомут с креплением холодной сваркой, на трубу отопления наложен резиновый хомутик с металлическими креплениями Со стороны УК никаких работ по ревизии стояков в аварийной квартире и других -не выполнялась Мне необходимо получить консультацию по моим дальнейшим шагам и понять на какую компенсацию ущерба могу рассчитывать г.Москва УК - "Жилищник"
, вопрос №5057889, Лана Алекс, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если страховая компания требует возмещения ущерба после ДТП при наличии расписки от потерпевшего?
Ваш долг перед АО "АльфаСтрахование" составляет 260915.00 рублей Попал в ДТП по моей вине, оформили дтп. На следующее утро встретились с потерпевшим и договорились что оценим ремонт в автосервисе, и я эти деньги ему отдам. Сходили оценили ремонт, и через неделю я отдал ему деньги, мы составили расписки, на основании акта о дтп, в расписке указано что претензий он не имеет, и если сума ремонта превысит ту сумму которую я отдал, он оплатит сам. Примерно через месяц мне приходит смс с таким содержанием "Уважаемый (-ая) Фоменко Николай Сергеевич! В результате ДТП, произошедшего 23.04.2021 года, по Вашей вине, причинен материальный ущерб автомобилю TOYOTA гос. номер М740МВ03, застрахованному по КАСКО в АО "АльфаСтрахование". Мы возместили причиненный ущерб страхователю. Ваш долг перед АО "АльфаСтрахование" составляет 260915.00 рублей. Оплатить долг можно как в офисе, так и по реквизитам ниже, в течение десяти дней с момента получения данного СМС-сообщения. Получатель: АО "АльфаСтрахование" ИНН: 7713056834 КПП: 775001001 Р/с №40701810901300000355 Банк получателя: "АЛЬФА-БАНК" К/с №30101810200000000593 БИК: 044525593 Назначение платежа:" Возмещение ущерба. Дело №7692/046/02123/21". Квитанцию об оплате долга направьте на e-mail: dolg@alfastrah.ru. В отсутствие поступления денежных средств в указанный срок, мы направим дело в суд. У Вас остались вопросы? Звоните: 8(495)788-09-99 доб. (75)13-39 Грасько Евгений. Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации, раз мы договорились об одной сумме, и написали расписки, а тут ещё и вот это
, вопрос №5053315, Абдихомид, г. Калининград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если пришел иск о возмещении ущерба после ДТП на каршеринге через 3 года?
Добрый день! Был в дтп на каршеринге, с такси (Фольцваген поло, старый) 3 года назад! Повреждения на уровне замятого крыла. И вот сейчас мне звонят с суда и говорят что на меня подан иск о возмещении ущерба, якобы страховка не покрыла ущерб и просят возместить 120000 рублей.
, вопрос №5047179, Андрей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как возместить ущерб при затоплении квартиры канализацией через деревянный пол?
Произошло затопление канализационными массами квартиры, расположенной на первом этаже трех этажного дома. Затопление просочилось вплоть до подвала. Так как пол у нас деревянный и под полом есть сантиметров 15 подполье засыпанное шлаком, мы настаиваем на возмещение ущерба для того, чтобы перестелить полы и вычистить весь шлак, который впитал все каловые массы и издает запах. Управляющая компания считает, что у нас отсутствует ущерб и мы можем просто просушить полы и жить дальше. Планируем обращаться в суд, если ли какие то санитарные нормы и есть ли смысл искать какие это строительные экспертизы по деревянным полам для из замены. Боимся что могут настаивать на просушке, что категорически нам не подходит
, вопрос №5041918, Дарья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать собственнику квартиры при заливе нежилого помещения ритуального агентства?
Нужна юридическая консультация по заливу нежилого помещения из моей квартиры и возможному взысканию крупного ущерба. Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Под моей квартирой на первом этаже находится нежилое помещение ритуального агентства. Насколько мне известно, помещение образовано из бывшей квартиры и пристройки; внутри работают гравировальные станки для гравировки памятников. 14 сентября 2026 года в моей квартире произошла авария: разгерметизировалась гибкая подводка горячей воды. Разрыв находится примерно в средней части гибкого шланга, а не в месте соединения, без перегибов. Вода была горячая, произошло затопление моей квартиры и помещения агентства этажом ниже. В момент аварии меня в городе не было. В квартире находился мой человек, приезжал сантехник. Повреждённую гибкую подводку сняли и заменили, но сам повреждённый шланг мы сохранили. Есть фотографии и видео. Сантехник, осмотревший шланг, написал мне, что повреждение выглядит необычно: локальное отверстие примерно посередине, есть потемнение; по его мнению, это похоже на возможное электрическое воздействие. При этом он не является экспертом, поэтому я не считаю электрическую причину установленной. Существенное обстоятельство: примерно год назад в этой же квартире уже происходил аналогичный разрыв гибкой подводки и также был залив помещения агентства. Поэтому я хочу установить причину повторного разрушения, а не автоматически признавать износ подводки. После нынешней аварии представители управляющей компании почему-то не осмотрели мою квартиру и не составили мне акт, хотя мой представитель находился на месте. При этом сотрудники УК пришли в помещение агентства, осмотрели его и ушли. Составлялся ли там акт и что именно в нём указано, мне пока неизвестно. Моему представителю сотрудник УК устно сказал только, что гибкая подводка могла просто выйти из строя и «такое бывает». Никакого технического исследования причины разрыва проведено не было. Я планирую официально обратиться в УК с требованием осмотреть мою квартиру и зафиксировать место аварии, проверить параметры системы ГВС/давление и наличие возможных проблем с электроснабжением/потенциалом на трубах, заземлением и системой уравнивания потенциалов. Если УК этого не сделает, рассматриваю независимую электролабораторию и техническую экспертизу самого повреждённого шланга. Представитель агентства сразу после аварии написал, что у них сейчас сезон, необходимо гравировать памятники, что один новый станок «прям сгорел», второй станок «под вопросом», а также упомянул два ноутбука. Затем спросил, будем ли мы решать вопрос в досудебном порядке или через суд. Я ему ответила, что без конкретных фактов сейчас ничего решить не могу, попросила вызвать УК и зафиксировать повреждения. Свою вину я не признавала и от досудебного урегулирования не отказывалась. Сотрудники агентства сейчас говорят, что каждый гравировальный станок якобы стоит около 1 млн рублей, а также говорят о какой-то «неустойке» за время, пока предприятие не работает. Официального требования, расчёта ущерба, диагностики оборудования, документов о стоимости станков и подтверждения простоя мне пока не предоставляли. По имеющимся фото/видео один из станков похож на ударно-гравировальный станок SAUNO. На видео виден отдельный электронный блок с платой SAUNO. Поэтому мне также важно понять, вправе ли потерпевший требовать стоимость всего станка, если фактически повреждена, например, ремонтируемая/сменная плата управления или другой отдельный узел. Есть ещё одно обстоятельство. При предыдущем заливе примерно год назад владелец агентства также говорил о повреждении гравировального станка, который впоследствии, насколько мне известно, продолжил работать. Затем говорил о повреждении ноутбука с дорогостоящей программой для гравировки. Таковой программы там не оказалось. Тогда я передала ему свой ноутбук, чтобы урегулировать ситуацию, и вопрос дальше не развивался. Сейчас я ничего не выплачивала и никаких документов о признании ответственности не подписывала. Мне нужна оценка моей правовой позиции и конкретный алгоритм дальнейших действий
, вопрос №5040975, Евгения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.04.2014