Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение ущерба после затопления
Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться. Мы являемся управляющей компанией. В 2013 году из-за неисправности дренажной системы (которая является общим имуществом) произошло затопление нежилого помещения. Размер ущерба - около 800 000 руб. Ущерб подтверждается договорами и сметами с подрядными организациями. Во всех договорах указано, что предметом договора являются работы после затопления. Также нам предъявляют расходы на ремонт кровли и отмостков. Данные расходы также подтверждены договорами. Взыщет ли суд с нас ущерб, возникший в результате затопления и расходы на ремонт кровли и отмостков в данном случае? Спасибо
Добрый день, Екатерина.
С Вас будет взыскан ущерб нанесенный имуществу собственников или третьих лиц вызванный из-за действий или без действия самой управляющей компании исходя из того, входит данный вопрос в круг обязанностей управляющей компании или нет.
Из вашего вопроса не понятно:
1. Как был зафиксирован факт затопления по причине поломки дренажной системы? Договор о ремонте, это доказательства оценки имущественного ущерба, а не факта затопления.
2. Ремонт кровли и отмостков — святая обязанность управляющей компании при управлении многоквартирным домом. В тарифе на содержание общего имущества МКД входит статья текущий ремонт общего имущества МКД, куда входит крыша и отмостки. Возникает вопрос, кто и почему без Вашего ведения залезал на крышу и проводил её ремонт? Почему это не делала управляющая компания?
3. На будущее имеет смысл застраховать свою деятельность, на случай возникновения подобной аварийной ситуации.
С уважение, Андрей.
Спасибо большое, Андрей! Я так и думала. Факт и причина затопления зафиксированы актом, где стоят подписи и представителей УК, и представителей пострадавшей стороны.