Договор на обслуживание и ремонт общего имущества МКД за 2023 год не был заключен, сейчас обслуживающая компания хочет заключить договор на 2024 год с учетом долга на обслуживание за 2023 год

Здравствуйте. У меня есть задолженность перед компанией «Золотая Корона». В 2024 году дело было передано в суд, и информацию об этом я увидел в Сбербанке. До февраля 2026 года я находился в Москве, после чего вернулся в свою страну. В апреле 2026 года я видел , что на мою банковскую карту наложен арест. Сейчас я планирую снова приехать в Россию для работы. Хотел бы узнать, пропустят ли меня границу при въезде?есть запрет на въезд или нет, Смогу ли я оформить патент и продолжить работать в обычном порядке, чтобы постепенно погасить задолженность «Золотой Короной»? Буду очень благодарен за Ваш совет и рекомендации. С уважением.

Здравствуйте, на гос услуги пришло сообщение Исполнительное производство по кредитному долгу Взыскатель: ООО ПКО "РСВ" Сумма взыскания: более 200.000 В Сбере арестован один из счетов. Долг на мою девичью фамилию. С 2013 года я была замужем. А долг от 2023 года но на девичью фамилию на госуслугах по запросу данные о задолженности мне не предоставляется: в причине отказа указана несоответствие моих данных. Я в данный момент в разводе. Развелась год назад. Одна воспитываю 10 летнюю дочь. В силу обстоятельств уволилась и нахожусь на учете в центре занятости населения. Погасить такую сумму не имею возможности: 226 тысяч! И откуда взялся долг не понимаю. До 2013 года брала кредит. Все они были мной погашены! Как действовать правильно? На данный момент в госуслугах в адрес ФССП я отправила возражение, два раза. Указала что не понимаю что это за долг, что на мне его быть не может. Ответа пока не получила.

Здравствуйте. Хотелось бы узнать по поводу домофонных систем. Изначально ~ лет 20 назад жильцы по подъезду решили установить домофон,нашли кампанию состоящую из 2 директоров,те установили металлическую дверь с дверной коробкой и обрудованием,которое жильцы оплатили. несколько лет назад директора между собой раздорили и обслуживал только лишь один директор,после пару лет назад с заключением договора взялся за обслуживание домофонной системы другой ИП. и вот сейчас нас поставили перед фактом что услуги по техническому обслуживанию домофонных систем в нашем доме осуществляет Ситилинк (ООО М Связь). не заключив договора с жильцами и тд. По сути оборужование жильцов дома,так как они изначально покупали это оборудование за свои деньги,и оплатили установку его. так же вчера общался в чате поддержки Ситилинк,оказывается они выкупили это оборудование,вопрос у кого и когда они выкупили и на каком основании? 2 вопрос:можно ли потребовать если это оборудование каки-то образом перешло от жильцов в руки Ситилинк,потребовать арендную плату за использование площади занимаемого оборудования в МКД(многоквартирном доме)? 3 На сколько законно это право на требования оплаты услуг за обслуживание домофонных систем(тем более многим отключил тот ИП трубки домофона,так как мы не оплачивали якобы услуги обслуживания,так как именно обслуживание не производилось,а взимается плата за "воздух")? так как есть ещё публичная оферта,раз оплатил,значит ты согласен с условиями-выглядит таким бредом и не законным.

Здравствуйте. Нужна консультация по спору со старой управляющей компанией и по рискам при продаже квартиры. Сразу уточню: я понимаю, что ситуация требует полноценного разбора документов. Этот вопрос размещаю для предварительной оценки подхода и поиска юриста, с которым можно будет провести отдельную платную консультацию — текстовую или устную — и при необходимости заказать подготовку документов. Я собственник квартиры в Ленинградской области. В квартире никто не проживает, фактическое потребление воды было нулевым. В настоящий момент я фактически проживаю за границей, поэтому для меня особенно важны риски судебной корреспонденции, судебного приказа и исполнительного производства. В декабре 2023 года истёк межповерочный интервал счётчиков ХВС/ГВС. После этого старая УК с января 2024 по январь 2026 начисляла плату за воду и водоотведение по нормативу с повышающим коэффициентом. Общая сумма спорных начислений — около 38 тыс. руб., сейчас по лицевому счёту висит долг около 17 тыс. руб. В декабре 2025 года была проведена поверка счётчиков. Акт поверки подтвердил, что счётчики исправны, пломбы целы, а показания не изменились. То есть фактический расход воды за спорный период был 0 куб. м. С февраля 2026 года дом перешёл к новой УК. Новая УК акты поверки приняла, текущие начисления по воде нулевые. Старая УК сделать перерасчёт отказалась. Сначала был получен отказ в чате приложения: оператор сослался на пп. 59–60 Правил №354 и указал, что перерасчёт за пропущенный период якобы не положен. После этого старой УК была направлена досудебная претензия по email с просьбой сделать перерасчёт/списать спорные начисления. УК отказала, ссылаясь на Правила №354. Жалоба в ГЖИ ЛО результата не дала: ГЖИ фактически отправила в суд. Сейчас я планирую продавать квартиру. Главная практическая цель — не допустить ситуации, при которой старая УК получает судебный приказ, передаёт долг приставам, и из-за этого возникает исполнительное производство или запрет на регистрационные действия. При этом я хочу понять, есть ли реальная перспектива вернуть спорные начисления или списать долг, учитывая акт поверки, нулевой расход воды и практику Верховного Суда по исправным приборам учёта после поверки. Прошу оценить стратегически: 1. Какой вариант действий в моей ситуации наиболее безопасен перед продажей квартиры: оплатить долг сейчас, продавать с долгом, пытаться сначала добиться списания, ждать действий УК или сразу готовить иск? 2. Насколько реально взыскать со старой УК уже оплаченные спорные начисления и/или добиться списания оставшегося долга? Если да, в какой срок? 3. Какие требования в будущем споре были бы юридически правильнее: перерасчёт, взыскание неосновательного обогащения, защита прав потребителя, штраф по ЗоЗПП, моральный вред, судебные расходы? 4. Какие риски создаёт добровольная оплата оставшегося долга перед продажей? Можно ли при оплате сохранить право на дальнейший спор с УК, и как это правильно оформить? 5. Можно ли безопасно продать квартиру с этим долгом, если ещё нет суда, приставов и запрета регистрационных действий? Как обычно это оформляется в договоре купли-продажи или акте? 6. Насколько реален риск судебного приказа по такому долгу и как его мониторить/отменять, если я фактически проживаю за границей и могу не получить судебное письмо? 7. Есть ли смысл в повторных обращениях в ГЖИ, Роспотребнадзор, прокуратуру или другие органы, либо в моей ситуации это в основном судебный спор? 8. Какие документы вы бы запросили для полноценной оценки перспектив и подготовки дальнейших действий? Ищу не общий ответ “можно/нельзя”, а юриста с практикой по ЖКХ, спорам с УК, судебным приказам и сделкам с недвижимостью, который сможет дать полноценную платную консультацию и при необходимости подготовить документы: стратегию действий, уведомление/претензию, формулировку для договора купли-продажи или акта, жалобу либо иск.

Здравствуйте, мне нужна юридическая консультация. Постараюсь коротко описать ситуацию в которой я сейчас оказалась. Участник СВО занимал у меня денежные средства в период с июля 2024 по январь 2025. Предлоги были разными, как он мне объяснял ситуацию их не перевели официально из одного подразделения в другое и он остался без денежного довольствовия. Потом якобы потеря документов, ранение. А вот с июня 2025 начались угрозы и шантаж, деньги в этот период я переводила под его давлением. Уже позже я узнала, что ни ранения, ни потери документов не было. Я пыталась досудебно решить вопрос, но безуспешно. В феврале 2026 г. я обратилась с иском в суд. Разбирательства идут до сих пор. Ответчик на заседания не приходит, письма не получает, ему был предоставлен адвокат. Параллельно из-за того, что я ему переводила заемные средства, у меня начались проблемы с банками. В феврале 2025 года я обратилась в юридическую компанию для решения финансовых проблем. Так процедура банкровства мне не подходила, мне предложили так называемую "реструктуризацию". Суть была в том, чтобы перестать платить кредиторам, вести с ними переписку, остановить проценты, дождаться когда они все пойдут к приставам и объединить все долги в один исполнительный лист, по которому установить посильный платёж, так как я в декретном отпуске. Чтобы не наложили арест на имущество, 2 долевые собственности были переданы родственникам. Мужу 1/4 часть дома через брачный договор и маме, через договор дарения у нотариуса. Родственники о моих долгах не знают. Я хотела оплатить эти задолженности. Тут ещё при подаче декларации я узнала в июле 2025, что кадастровая стоимость здания, которое я купила и тут же продала из-за беременности, возросла на 200 процентов и вместо ожидаемого налога в 50 тысяч, налоговая прислала требование на 383 тр. Хотя здание по факту было куплено и продано за 400 тр. Так я оказалась в долговой яме. С мужем развелись в сентябре 2025 г. Я вышла сейчас по договору гпх на полдня. Вот ищу способ как выйти из этого положения. Исполнительные производства открываются и закрываются, а вот от налоговой, каждый день проценты начисляются. Перед банками общая задолженность около 900 тр. Налог 455. Иск на ответчика 930 тр. Иск удовлетворен, но решение в силу не вступило