Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И каким будет развитие ситуации, если подадут в суд?
Добрый день!
Подскажите, есть ли закон запрещающий выводить конденсат на улицу?
Квартира находится в Москве. Трубка от кондиционера выведена на улицу.
В домовом чате собственники других квартир жалуются на капли по тротуару. (фото прилагаю)
На окна не попадает, на фасад дома - тоже. Грозятся подачей иска в суд.
Подскажите, есть ли какой-то закон, регулирующий установку кондиционеров? И каким будет развитие ситуации, если подадут в суд?
- photo_2024-06-11_10-58-53.jpg
Здравствуйте, Александра.
Каким образом выведена трубка кондиционера? Через стену дома? Стена сверлилась для этого?
Вопрос будет именно с точки зрения использования стены (фасада) МКД, который в силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ является общим имуществом собственников МКД.
Если кондиционеры не были в проекте МКД, то на их устройство (размещение) на фасаде МКД требуется согласие собственников МКД, как минимум.
Если по правилам благоустройства меняется фасад МКД, то еще и согласие Администрации требуется для этого.
Добрый день. Если на установку кондиционера не было получено согласие общего согласия особственников, то возможно в судебном порядке принуждение к его демонтажу.
Пример из практики Верховного Суда РФ
Таким образом, действия собственника помещения в
многоквартирном доме, выражающиеся в несоблюдении установленного
порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем
имуществе многоквартирного дома личного оборудования без
соответствующего на то решения общего собрания собственников
помещений в доме, противоречат приведенным требованиям закона и
подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности,
принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме.
(Дело № 5-КГ22-150-К2 от 2023 года)
Где он установлен?
Если это в Москве, то в силу Постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года № 758-ПП
При размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах не допускается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполненийи площадки перед входом в жилые здания
Куда у Вас выводится конденсат?
Если используется стена МКД Вами, то при обращении собственников или УК (при наличии у нее соответствующих полномочий) в суд Вас обяжут демонтировать кондиционер и привести стену в исходное состояние.