Здравствуйте! У нас составлен договор о сдаче аренды квартиры. Арендатор квартиры не впускает в квартиру . При каких ситуациях можно заходить в квартиру? При каких ситуациях можно заходить в квартиру без присутствия арендатора ?
Добрый день!
Арендодатель не имеет права приходить в квартиру без предупреждения и в отсутствие арендатора. Иначе такие действия могут быть квалифицированы как преступление по ст. 139 УК РФ (нарушение неприкосновенности жилища).
Необходимо смотреть ваш договор аренды, какие условия прописаны относительно визитов арендодателя. Могут быть закреплены конкретные дни недели или временные интервалы.
Визит необходимо согласовать заранее и в таком случае арендатор не имеет права не впустить вас в квартиру (при своем присутствии). Вы продолжаете быть собственником квартиры и имеете право знать в каком состоянии находиться ваше имущество.
Ситуации исключения, при которых арендодатель может войти в квартиру без ведома арендатора или в его отсутствие относятся к черезвычайным. Например, когда есть риск гибели имущества — пожар, затопление и прочее.
