Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли меня выписать новые собственники?
Здравствуйте! Подскажите, если я прописана в квартире с самого рождения до приватизации этого жилья, при приватизации присутствовала, отказалась в пользу бабушки. Бабушка стала собственником, а я и отец остались прописанными. 3 года назад бабушка умерла, квартира перешла в собственность моей тетё. Отец тоже умер. Получается, собственник теперь тетка, мне не досталось ничего. Скажите, может ли она меня выписать каким-то образом? Если надумает продавать квартиру, сможет ли она продать ее вместе со мной? Могут ли меня выписать новые собственники?
Нет конечно закон сохраняет за вами право на проживание и регистрацию в этой квартире именно потому что вы отказались когда то в пользу бабушки.
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Но только вам важно жить в квартире. Т.к. этот закон распространяется на тех кто в квартире фактически проживает. Если в ней не будете жить вас могут всё же через суд выписать.
Если надумает продавать квартиру, сможет ли она продать ее вместе со мной? Могут ли меня выписать новые собственники?
Добрый день!
А Вы реально проживаете в этой квартире или только там зарегистрированы?
Если Вы отказались от участия в приватизации, то за Вами сохранилось право пожизненного проживания в этой квартире. Но если Вы добровольно выехали из жилого помещения и приобрели право проживания в другом помещении, то суд может признать Вас утратившей право пользование этой квартирой.
Так, согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Определении ВС РФ от 12 мая 2015 г. N 81-КГ15-2
в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Анастасия, здравствуйте!
отказалась в пользу бабушки.
В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также части 4 статьи 31 ЖК РФ отказавшийся от участия в приватизации гражданин имеет право пользования этим помещением.Данное право сохраняется за ним бессрочно.Таким образом, право пользования помещением за вами сохранено если вы реально там проживаете.Продолжу далее.
Скажите, может ли она меня выписать каким-то образом?
Сможет если вы своим правом не воспользовались и реально там не проживаете.Судебные решения содержат подобную формулировку: своим правом на проживание реально не воспользовался, а значит данное право утратил.
Могут ли меня выписать новые собственники?
Ответ аналогичный.Смогут, если вы реально не проживаете.
Таким образом вывод: вам надо проживать в данной квартире если вы в ней заинтересованы.Если вам чинятся препятствия-обращайтесь в суд.Это только подтвердит вашу заинтересованность в данной квартире.
Если Вы реально проживаете и зарегистрированы в этой квартире, то право пользования за Вами сохраняется пожизненно.
Тётя может продать квартиру даже если Вы зарегистрированы в ней, однако, таких покупателей, готовых купить жильё с Вами в придачу найти будет сложно.
И новый собственник также не сможет Вас выселить законным путём, т.к. у Вас сохраняется право проживания в этом жилом помещении.
А вот незаконным путём могут вынудить выселиться, но не будем думать о плохом.