Как быть с 2мя свидетельствами на право собственности

Добрый день! У меня it ипотека. По договору сроки проверки соответствия условиям 1 апреля и 1 октября ежегодно. 31.03.2026 у меня крайний срок передачи ключей по ДДУ. Ключи я еще не получила, право собственности, соответсвенно, не зарегистрировано. Есть ли у меня тут риски пересмотра процентной ставки не в мою пользу, если до 1 апреля я не успеваю вступить в собственность или нет?

Дедушка в 1980ых стал членом гаражного кооператива, есть членская книжка с отметкой о оплате паевого взноса, гараж в собственность не оформлял. В 2022 году написал заявление на имя председателя кооператива об отказе в членстве в кооперативе в пользу внука (меня). Я 04.2022 вступил в ГСК и сразу оформил гараж в собственность и зарегистрировал право собственности в росреестре. 09.2025 я этот гараж продал, сейчас налоговая прислала уведомление о необходимости уплаты НДФЛ 13% с продажи гаража. Вопрос: имею ли я право предоставить документы и не платить НДФЛ, т.к. паевой взнос был оплачен очень давно моим близким родственником, и с момента регистрации права собственности до продажи прошло больше 3 лет? п.с. пониманию что если бы дедушка сначала оформил его на себя и подарил его мне то налог платить я не обязан. А так сейчас есть только заявление на имя председателя исключить его из членов ГСК и включить меня.

Здравствуйте. Хотела узнать имеет ли мой муж право собственности в квартире родителей, купленной после рождения сына (моего мужа). Квартира давалась от завода, но после прописки в ней, в приватизации ни мать ни сын не участвовали, квартиру на себя записал только отец. Имеет ли сын право 1/3 собственности в этой квартире? Как вернуть себе это право?