8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос, суд встанет на чью сторону?

Здравствуйте! Коттеджный посёлок, земли СНТ. Соседи отсыпали метр грунта на своём участке. Ставят забор высотой 2м от их грунта, а не природного уровня. Итого у нас забор выходит больше 3м. Мы категорически против. Вопрос, суд встанет на чью сторону?

, Анна, г. Санкт-Петербург
Игорь Фаизов
Игорь Фаизов
Юрист, г. Саратов

Анна, доброе утро. 

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7, 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:
Отмежевать участок, сохранить все документы;
Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 
Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Анна, если остались дополнительные вопросы-пожалуйста задавайте. С уважением юрист Игорь.
 

0
0
0
0

Из вышеизложенного следует вывод, что решение будет вынесено судом в Вашу пользу.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург
Игорь, получается высота забора считается от нижнего по уровню участка, верно?
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Можем ли мы требовать замену устройства на новое?
7 месяцев назад мы купили iPhone 15. В ходе пользования у него вздулся аккумулятор. Мы его отвезли в магазин, где производили покупку и нам сказали, что его отправят на экспертизу и в случае обнаружения заводского брака, нам вернут деньги или же произведут замену. Сегодня позвонили и сообщили, что можете забирать телефон, мы заменили аккумулятор, но мы не согласны с данным решением ситуации, так как телефону 7 месяцев, он на гарантии и будет считаться вскрытым, из за чего его будет тяжело продать в дальнейшем. На чьей стороне правда? Можем ли мы требовать замену устройства на новое?
, вопрос №4164025, Алина, г. Москва
Все
7 месяцев назад мы купили iPhone 15 В ходе пользования у него
7 месяцев назад мы купили iPhone 15. В ходе пользования у него вздулся аккумулятор. Мы его отвезли в магазин, где производили покупку и нам сказали, что его отправят на экспертизу и в случае обнаружения заводского брака, нам вернут деньги или же произведут замену. Сегодня позвонили и сообщили, что можете забирать телефон, мы заменили аккумулятор, но мы не согласны с данным решением ситуации, так как телефону 7 месяцев, он на гарантии и будет считаться вскрытым, из за чего его будет тяжело продать в дальнейшем. На чьей стороне правда? Можем ли мы требовать замену устройства на новое?
, вопрос №4164029, Алина, г. Ливны
Социальное обеспечение
Здравствуйте, мне 18 лет я находилась на опеке, сейчас встал вопрос о квартире от государства, но у меня есть 1/4
Здравствуйте, мне 18 лет я находилась на опеке , сейчас встал вопрос о квартире от государства , но у меня есть 1/4 в разваливающемся доме , но нет никаких документов на него и прописки в нем , подскажите пожалуйста что нужно сделать , чтоб получить квартиру
, вопрос №4163808, Виктория, г. Владивосток
Семейное право
Продаем дом, купленный за материнский капитал, при покупке была выделена доля дочери чей материнский капитал и использовали при рождении
Здравствуйте. Продаем дом, купленный за материнский капитал, при покупке была выделена доля дочери чей материнский капитал и использовали при рождении. Сейчас его продаем, вопрос, нужно выделять долю или можно просто открыть счет для ребенка чей материнский капитал был использован и положить туда деньги с продажи дома и опека это пропустит чтобы она нам дала добро на продажу дома?
, вопрос №4163677, Анастасия, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, бабушка 3 года назад сделала дарственную на свою квартиру на меня (внучку), в этом году она умерла, как вступать нв наследство теперь и чья квартира сейчас?
Здравствуйте, бабушка 3 года назад сделала дарственную на свою квартиру на меня (внучку), в этом году она умерла, как вступать нв наследство теперь и чья квартира сейчас?
, вопрос №4163609, Лола, г. Киров
Дата обновления страницы 01.06.2024