Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

386 ₽

Может ли конкурсник спустя 7 лет включить без согласия МЗИО право аренды в конкурсную массу?

Здравствуйте. ООО с 2017 года субарендует земельные участки (часть единого землепользования) Арендатор этих участков банкрот. ООО желает свои земли в аренду ( в идеале всю единку). в конкурсной массе этих участков нет и право аренды не включено . банкротится с 2017 года на сегодняшний конкурсное производство. собственник земель (МЗИО) хотят нам передать земли, мы и платим по субаренду не конкурснику, а в МЗИО. оговорюсь в договоре аренды МЗИО и Банкрота указан запрет на субаренду. срок аренды 49 лет. иных ограничений нет.есть ли возможность оформить субарендуемые участки в аренду напрямую с МЗИО? может ли конкурсник спустя 7 лет включить без согласия МЗИО право аренды в конкурсную массу?

Показать полностью

30 мая, 11:12, Жанна, г. Уфа

банкрот ооо

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.8

Эксперт

Добрый день,

На данный вопрос не возможно ответить не ознакомившись с документами. Так не понятно, почему право аренды не включено в конкурсную массу (как вариант, на нем располагается недвижимое имущество арендатора и будет продаваться вместе с недвижимостью). Если данный договор аренды не расторгнут, то конкурсный управляющий вправе (и обязан) включить «право аренды» в конкурсную массу (ст.131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Не понятен и статус ваших отношений, если у вас заключен договор субаренды, а платите вы непосредственно собственнику, не исключен иск от конкурсного управляющего о взыскании с вас платы по договору субаренды.

Если права на субаренду в договоре нет, а вы напрямую платите собственнику, можно говорить о фактических отношения аренды между вами и собственником, однако, если на этот же участок действует договор аренды банкрота с собственником, то возможны судебные споры.

Таким образом, для полноценного ответа на ваш вопрос необходимо изучать дело о банкротстве, договор аренды, субаренды, фактически сложившееся отношения по аренде между вами и собственником.

30 мая, 12:30

Похожие вопросы

Банкротство

Я хочу продать свое жилье Смогу ли я через три года вступить в наследство, если продам свое жильё

В 23 году я завершила процедуру банкротства А в декабре 22 умерла моя мама У меня свое жилье есть , от мамы тоже осталась квартира . Я хочу продать свое жилье Смогу ли я через три года вступить в наследство , если продам свое жильё

29 мая, 20:27, вопрос №4136426, Татьяна, г. Братск

1 ответ

Социальное обеспечение

После решения суда заплатят ли пенсию за 7 месяцев?

Здравствуйте! Подали в суд на сына инвалида 1группы на недееспособность.Суд ещё не закончился.Не получаем пенсию по инвалидности 7 месяцев.После решения суда заплатят ли пенсию за 7 месяцев? И что для этого нужно?

29 мая, 16:29, вопрос №4136232, Ирина, г. Иркутск

2 ответа

Земельное право

Подскажите пожалуйста, могу ли я вступить в наследственно спустя 22 года на дом и земельный участок, есть прописка в этот доме, но не проживаю

Добрый день! подскажите пожалуйста, могу ли я вступить в наследственно спустя 22 года на дом и земельный участок, есть прописка в этот доме, но не проживаю

29 мая, 13:20, вопрос №4135922, Анна Сергеевна Сушкова, г. Челябинск

1 ответ

Автомобильное право

В договоре покупателем указан один человек, а в ГАИ уже всё оформлено на меня, в ПТС, СТС указана я как собственник, не будет ли у меня проблем в будущем в подтверждении права собственности?

Здравствуйте! Если при покупке автомобиля договор купли-продажи был оформлен на одного человека, т.е. в договоре покупателем указан один человек, а в ГАИ уже всё оформлено на меня, в ПТС, СТС указана я как собственник, не будет ли у меня проблем в будущем в подтверждении права собственности?

29 мая, 09:56, вопрос №4135732, Ольга, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

У меня такой вопрос, что сделать, я не работаю, уволилась, но спустя 4 года примерно, я сейчас узнаю то что я по трудовой продолжаю типо работать, как мне засудить?

У меня такой вопрос ,что сделать , я не работаю,уволилась, но спустя 4 года примерно, я сейчас узнаю то что я по трудовой продолжаю типо работать,как мне засудить? Зарплату получал другой человек.

29 мая, 08:28, вопрос №4135590, Татьяна, г. Пугачев

1 ответ