Можно ли отказаться от аварийного расселения из‑за неблагоустроенности района и требовать другой вариант

Добрый день! 

Требования, которые предъявляются к жилым помещениям указаны в Разделе II

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/85f7dc8994f991a1132725df3886eeefc605e1b9/

Собственникам жилых помещений в домах, признанных аварийными, должны предоставить жилье, которое соответствует этим требованиям, а также равное по площади и стоимости, располагаться новое жилье должно в том же районе, где и аварийный дом  - 

Также новая квартира должна находиться в том же населенном пункте и в прежнем его районе (но претендент может согласиться и на жилье в другой административно-территориальной единице своего поселка, города). 

Если после отказа компетентный орган не предоставит надлежащее жилье, собственник может обратиться с иском в суд.https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_26/activity/legal-education/explain?item=59533231

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста прописаны ли где то критерии благоустроенности предоставляемого собственникам жилья взамен аварийного. Можно ли собственнику отказаться от предложенной квартиры, если она находится не в благоустроенном районе- нет действующей школы и поликлиники, дом признан аварийным в 2014 году. Можно ли отказаться, ссылаясь на неблагоустроенность района и потребовать жилое помещение в др. районе если я собственник, а не по договору социального найма?

Согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, новое жильё, предоставляемое взамен аварийного, должно соответствовать следующим критериям:

Быть благоустроенным применительно к условиям конкретного населённого пункта (в квартире должны быть водопровод, отопление и прочее). 
Быть пригодным для проживания, то есть соответствовать санитарным и техническим нормативам. 
Быть аналогичным по общему метражу и количеству комнат (либо превосходить старую квартиру). 
Находиться в границах того же населённого пункта. 

Согласно ЖК РФ Статья 16. «Виды жилых помещений», установлено, что к жилым помещениям относятся квартира.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/acea5c086639bea3d5b43d3c6dca2d6dc7806005/

Нормой предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и:

состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, вам должны предоставить другое жилое помещение в замен изымаемого аварийного, она должна быть благоустроенной, по смыслу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, быть пригодным для проживания, то есть соответствовать санитарным и техническим нормативам.  
Кроме того, предоставляемое вам жилое помещение должно быть аналогичным по общему метражу и количеству комнат (либо превосходить старую квартиру) и находиться в границах того же населённого пункта.