Подозрение на преднамеренные действия с целью захвата недвижимости

Добрый день. У меня вопрос: Я для личных целей купил апартамент в ноябре 2025 Пока делал ремонт понял что он меня не устраивает- локация и соседство. В феврале 2026 на апартамент наложили ограничения по суду( претензия к предидущему собственнику) Апартамент продать не мог. В мае 2026 я зарегистрировался как ИП с ОКВЭД покупка продажа собственной недвижимости УСН доход-расход. В июне 2026 суд снимет обременение и я планирую продать этот апартамент. Апартамент покупался для личного пользования и не сдавался в аренду. Планирую продать как физлицо и отчитаться по 3 НДФЛ. Сообщите , пожалуйста , не возникнет ли у ФНС претензии к моим действиям? Как ИП я отчитаться не могу, ведь расход на покупку ,произведенную физлицом до регистрации ИП, ФНС не примет.

Красноярск Служба безопасности гастрономов "Красный яр" (адрес: пр. Свободный д. 36г) сообщает о выявленных фактах хищения товаров. В ходе вашего посещения торговой точки были зафиксированы преднамеренные действия по неоплате товара с использованием самообслуживающих касс, что квалифицируется как физическое хищение. Данные обстоятельства подтверждены записями с камер видеонаблюдения. Всего зафиксировано четыре эпизода хищения. От имени общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ" предлагается урегулировать данный вопрос в досудебном порядке до направления материалов в органы внутренних дел. Контактный телефон: 8922 142 7861, специалист службы безопасности Никита. К настоящему сообщению прилогаются фотографии вашего присутствия на магазине и фотография кассовых чеков(при наличии мессенджеров) В случае игнорирования данного уведомления-материалы дела будут автоматически направлены в Отдел полиции Nº7 Такое сообщение пришло на телефон, насколько это серьезно и что лучше сделать?

при межевании председатель снт согласовал границы соседнего участка с захватом земель общего пользования ( межи между участками шириной 1м). наш участок уже имеет межевание 15 лет. теперь границы участков практически совпадают, что видно в кадастровой карте