На основании какого документа можно вернуть помещение аредодателю, если договор аренды уже исткёк и в нём не

На основании какого документа можно вернуть помещение аредодателю,

 Здравствуйте

Так же точно по акту передаете и все.

ГК

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

То что договор истек- не критично- так как после истечения отношения продолжались и пользование продолжалось- договор у вас сохранился, просто стал заключенным на неопределенный срок.

Поэтому передаете помещение точно так как и его принимали- по акту.

Виктория!

Арендатору важно исполнить требования статьи 622 Граждаснкого Кодекса РФ:

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Полагаю, что даже при отсутстви  в договоре указаний на обязательность составления акта оформление такого документа между сторонами вполне возможно, подтвердить тот факт, что арендодатель получил имущество обратно, возможно и необходимо.

Если арендодатель не желает ничего фиксировать, арендатор должен письменно уведомить его о готовности передать помещение, прекратить использование помещения по факту и при необходимости обращаться в суд для установления соответствующего факта.