Приобрели с мч квартиру в ипотеку. Мы два собственника.платит ипотеку мч через мою банковскую карту( в котором оформлена ипотека). Т.е он со своей карты переводит на мою и платеж списывают в банке. Может ли мч через суд забрать мою долю, так как ипотеку платит он.
Т.е он со своей карты переводит на мою и платеж списывают в банке. Может ли мч через суд забрать мою долю, так как ипотеку платит он.
Добрый день!
Нет, забрать себе Вашу долю он не сможет, если право собственности на Вашу долю зарегистрировано в ЕГРН.
Однако, если он является созаемщиком по ипотеке с солидарными обязанностями, то он вправе будет взыскать с Вас 1/2 перечисленных в счет ипотеки платежей, если они оплачены им за свой счет в силу ст. 325 Гражданского Кодекса РФ:
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
И если эта Ваша доля в жилище является единственным Вашим пригодным для проживания жилым помещением, то на неё будет невозможно обратить взыскание, даже если суд взыщет с Вас в его пользу денежные средства.
Здравствуйте, Инна.
Нет, не сможет, если собственность оформлена на Вас.
Правило о совместной собственности не работает, поскольку брак между Вами не зарегистрирован.
Договора о том, что он получает права на квартиру при уплате им ипотеки также не заключёно.
Единственное, что он может, это подать к Вам иск о взыскании неосновательного обогащения согласно статьи 1102 Гражданского кодекса РФ.
Вы можете возражать против удовлетворения иска на основании статьи 1109 Гражданского кодекса РФ, указывая, что платежи носили добровольный характер, и что он знал об отсутствии обязательств.
Поскольку платёж не разовый, то случайным суд его не признает, и во взыскании неосновательного обогащения должно быть отказано.
Потребуется помощь в составлении возражений на иск, можете написать мне в чат личных сообщений.