Добрый день. Я владею 3,4 участка. 1,2 мне досталась по наследству в 2020году. Остальную часть я купила в 2024. На нем стоит дом зарегистрирован. Хочу продать дом и участок за 800 000. У меня двое несовершеннолетних детей. Нужно ли мне уплачивать налог с продажи?
Здравствуйте Анастасия!
Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков и недвижимости, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в размере 13%
По общему правилу срок владения составляет пять лет или три года, если на земельном участке расположен жилой дом — единственное жилье продавца — либо земельный участок получен в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника, по договору ренты или приватизирован.
Срок владения участком определяется с даты государственной регистрации права собственности продавца на него.
Исключение — если участок был получен по наследству. В этом случае срок владения определяется с даты смерти наследодателя.
Налог при продаже участка земли платят, если срок владения имуществом составил менее 3 лет при наследовании, дарении и 5 лет — при покупке.
Если продавец владел участком дольше этих сроков, указанных выше, он освобождается от уплаты НДФЛ.
Добрый день. 1. Вы должны рассматривать сроки владения как земельного участка, так и дома. Если они вам достались также сначала 1/2, потом 3/4, то можно рассматривать сроки владения вместе. 2. Про единственное жилье вам написали если нет долей, то при продаже в 2024 году декларировать доход не нужно. 3. Если по договору купли-продажи земля и дом вместе составят не более 1 млн рублей, а также 70% от кадастровой стоимости земли и дома вместе взятых составят тоже не более 1 млн рублей, то декларировать доход от продажи тоже не нужно. 4. И последнее, семьи и с двумя и более несовершеннолетними детьми освобождаются от уплаты налога при продажи недвижимости, только при определенных условиях
