Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный вычет
в 2013 г. продана квартира находящаяся в собственности менее 3-х лет за 2 млн. 700 тыс. Данная квартира была долевой собственности , по 1/2 доли на малолетнего ребенка и его отца. Также в 2013 г. была приобретена доля в другой квартире отцом малолетнего ребенка за 1 млн. 150 тыс. Вопрос: имеет ли отец этого ребенка право на имущественный вычет с учетом того , что доля была приобретена у его родного брата ?
( В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица. )
Добрый день! Вы сами ответили на свой вопрос:" В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимисявзаимозависимыми." Согласно ст.14 СК РФ Вы с братом являетесь взаимозависимыми.
Спасибо за ответ, но видимо я некорректно сформулировал вопрос. Имелось в виду не имущественный вычет при покупки доли у близкого родственника , а зачет затрат по покупке этой доли в расчетах величины налога по продаже квартиры.
Если я правильно поняла, то Вы имеете ввиду: можно ли отнять расходы на приобретение доли за 1 150 000 от доходов в размере 2 700 000р. по продаже — нет, нельзя.
В Вашем случае налог можно снизить следующим образом: в соответствии со сит. 220 НК РФ, можно применить вычет при продаже 1 000 000р. (т.к. у квартиры было 2 собственника, то вычет будет делиться на двоих), тогда (2 700 000 — 1 000 000)*13% = 221 000р. налог на двоих собственников. Либо можно отнять расходы, понесенные в связи с покупкой квартиры (если таковые были) и с разницы оплатить налог. Декларацию 3-НДФЛ нужно будет составить на каждого собственника. Налог за ребенка с его доли нужно будет заплатить от его имени.