Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В 2023 году стал нерезидентом (пробыл меньше 183 дней в году) и продал комнату в этом же году, владел ей всего год
Здравствуйте, подскажите, гражданин РФ, в 2022 году купил комнату в комуналке. В 2023 году стал нерезидентом (пробыл меньше 183 дней в году) и продал комнату в этом же году, владел ей всего год. Как понимаю, так как нерезидент, плюс еще комната владелась год всего, то я под налоговый вычет не попадаю. Можно как-то уменьшить налог?
Здравствуйте!
Как понимаю, так как нерезидент, плюс еще комната владелась год всего, то я под налоговый вычет не попадаю.
Все верно. Так как владели менее 1 года, у вас возникает обязанность по налогу (п.17.1 ст.217 НК РФ).
Ставка 30% как у нерезидента (ст.224 НК РФ).
Вычет вы получить не можете, так как утратили статус резидента.
Уменьшить налог в вашем случае не получится. Что-то еще можно было порекомендовать до продажи — можно было бы сначала подарить имущество кому-то из близких родственников (п.18.1 ст.217 НК РФ), а он уже смог бы воспользоваться вычетом как налоговый резидент.
Геворг, добрый день!
Поскольку Вы продали комнату как налоговый нерезидент РФ, то платите НФЛ по ставке 30%.
Налоговым вычетом по продаже недвижимости воспользоваться Вы не можете, поскольку в 2023 году являлись налоговым нерезидентом РФ. Вычет полагается только налоговым резидентам РФ (п. 3 ст. 210 НК РФ). Также в связи с этим не можете уменьшить свой доход на расходы по приобретению комнаты.
Письмо Минфина РФ № 03-04-05/30162 от 21.04.2021
https://www.klerk.ru/doc/514555/
Можно было бы рассмотреть варианты, способствующие уменьшению налога. Но это делать следует до продажи имущества и получения денег от продажи.