Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить коммунальные услуги, если являюсь собственником, но был на срочной службе
Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?!
Добрый день у меня такая ситуация!
На меня УК подала в суд на взыскание платы и пени за 3 года на коммунальные услуги ! Я являюсь собственником 5/10долей в квартире и зарегистрирован в данной квартире, но не проживаю там уже 5 лет , помимо меня в квартире ещё 3 собственника которые там живут. В данной квартире отсутствуют счетчики и начисление идёт по повышенному тарифу. Отсутствует акт об невозможности установления счетчиков. В течении срока взыскания я проходил срочную военную службу в течении одного года. Вопрос ,можно ли как то освободить меня от оплаты за коммунальные услуги в период моего отсутствия? Либо уменьшить сумму оплаты и пеней? Подскажите есть ли нормативные акты которые регулируют данные вопросы, хотелось бы получить правовое обоснование .? Либо возможно как то разделить долг на равные части с другими собственниками.? Очень прошу дать развернутый ответ с ссылками на законы для выработки правовой позиции для суда.!!!!
Здравствуйте!
На меня УК подала в суд на взыскание платы и пени за 3 года на коммунальные
Заявление подано в пределах срока исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ. УК подала заявление о выдаче судебного приказа или уже иск в суд? Если будет вынесен судебный приказ, то обязательно напишите возражения в десятидневный срок, ст.128,129 ГПК РФ. Если подадут иск в суд, то предоставьте мотивированные возражения, ст.149 ГПК РФ.
Если в квартире отсутствуют приборы учета, то оплата осуществляется по нормативам.
При этом другие проживающие жилом помещении сособственники также должны нести обязанность по оплате коммунальных платежей.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предсмотрено ст.155 ЖК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/139575aa60e88741a70818912399a939d07f5e2e/
При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.153 ЖК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ac25f6674014f4e07bc0bce2fed78ef07ecda1a9/
В частности, согласно ч.2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Существуют также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета предусмотрен разделом VIII. данных Правил
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/1b12ee47ad4cbba2cae4ce4d7abb19e03d37e68d/
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, Петр!
Сразу скажу, что служба по призыву не освобождает от обязанности оплачивать содержание жилого помещения.
К тому же как собственник в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Вы в любом случае несете бремя содержания жилого помещения. Оплатить содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и отопление Вам придется в любом случае.
Что касается остальных коммунальных услуг (ГВС, ХВС, водоотведения, электричества, газа, обращения с ТКО), здесь побороться можно.
Применить перерасчет в связи с временным отсутствием, предусмотренный п. 86 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, можно, если потребителей в жилом помещении нет вообще, но Вы утверждаете, что там жили другие люди. К тому же пропущены сроки (там надо подавать заявление каждые 6 месяцев).
Есть 2 варианта:
1) заявить суду, что фактически Вы этими услугами не пользовались (с приложением документальных подтверждений службы по призыву с датами убытия и возвращения), — шансы не велики;
2) заплатить долг по этому иску, а потом взыскать неосновательное обогащение с остальных собственников, которые фактически пользовались коммунальными услугами, — более реалистичный вариант.
Ну и, конечно, просить снизить неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ: только обязательно заявите такое ходатайство, без него суд сам не вправе снижать неустойку.
Здравствуйте!
Вам нужно подготовить возражения на исковые требования с учетом ГПК РФ Статья 149. «Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству».
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/72854130f0ed1553f37c3d865a1940a336c77837/
Подготовку документа можете заказать у меня в чате.
Если сами будете готовить, то в возражениях следует указать на данные обстоятельства:
Сейчас хочу как то уменьшить долг, в связи со срочной службой которую я проходил и физически не мог оплачивать на это можно ссылаться в возражениях? Я хочу максимально все возможности использовать для снижения суммы!!!
Что проходили службу и у вас не было возможности платить. На данное обстоятельство вы можете ссылаться. Вы вправе заявить суду ходатайство о снижении неустойки с учетом требований ГК РФ Статья 333. «Уменьшение неустойки».
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f9732de88783800811973b3a13ef5112de0b5321/
Ниже дополню.
Я дополню свой ответ:
Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?!
Вы обязаны содержать свое имущество и оплачивать коммунальные платежи.
При этом, вы имеете право на перерасчет платы с учетом п. 86 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Подробнее тут: https://base.garant.ru/12186043/
Согласно ЖК РФ Статья 155. «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», установлено, что плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.
Согласно норме, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в информационных системах.
Указано, что УК получают плату за коммунальные услуги и осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры:
«холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)»
А собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением взносов на капитальный ремонт, ЖК РФ Статья 171. «Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт».
Вопрос, можно ли как то освободить меня от оплаты за коммунальные услуги в период моего отсутствия?
Либо уменьшить сумму оплаты и пеней? Подскажите есть ли нормативные акты которые регулируют данные вопросы, хотелось бы получить правовое обоснование .? Либо возможно как то разделить долг на равные части с другими собственниками.? Очень прошу дать развернутый ответ с ссылками на законы для выработки правовой позиции для суда.!!!!
Освободить полностью не получиться, можете заявить о перерасчете платы.
При этом, вы имеете право на перерасчет платы с учетом п. 86 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Подробнее тут: https://base.garant.ru/12186043/
Вы вправе заявить суду ходатайство о снижении неустойки с учетом требований ГК РФ Статья 333. «Уменьшение неустойки».
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f9732de88783800811973b3a13ef5112de0b5321/
Что бы разделять долг, вам нужно разделить лицевые счета. Но в вашей квартире это может быть не возможно. Вы можете уплатить долг, а потом взыскать в порядке регресса с иных должников сумму долга уплаченную вами за них. Согласно п. 2 ст. 325 ГК РФ, вы как должник, если исполните солидарное обязательство, вправе будете требовать от остальных должников в порядке регресса в равных долях за вычетом доли вашей. Об этом, после оплаты долга вам нужно уведомить остальных должников.
Согласно ЖК РФ Статья 158. «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме», вы как собственник помещения в МКД обязаны нести расходы на содержание принадлежащего вам помещения и принимать участие в расходах на содержание общего имущества в МКД.
Согласно Порядка расчета и внесения платы за коммунальные услуги, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг..., установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам / ценам для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией.
В таком случае готовьте мотивированные возражения на иск.Надо смотреть сам расчет предъявленной к взысканию суммы, в том числе пени. Заявите ходатайство о снижении неустойки.
Вы подавали заявление на перерасчет?
Обратите внимание на следующее положение Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
Ссылаться то можете в возражениях на то, что 5 лет в квартире не живете, услугами ЖКХ не пользуетесь.Возможно Вам удастся как-то снизить сумму.