8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Какие то правовые основания для этого есть?

Живем в мкд. Собственник фактически мой папа, я и моя семья прописаны и проживаем. У мкд нет совета дома и председателя. Тк я являюсь активным общественным деятелем - многие соседи предлагают мне должность председателя. Но юридически должен быть именно собственник. Долю папа выделить мне пока не может,тк квартира в ипотеке еще 6лет. Может ли мкд отголосовать за него как за председателя, а он уполномочить меня доверенностью? Какие то правовые основания для этого есть? Или как лучше сделать ? Больше желающих стать старшим по дому нет.

, Натали, г. Новосибирск
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.9
Эксперт

Здравствуйте, Натали!

Как указано в ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ:

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

...

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

То есть председатель совета дома избирается из числа членов совета дома, которые в свою очередь состоят только из собственников помещений в МКД.

Далее продолжу.

0
0
0
0

Одним из вариантов, который применяется на практике, является наделение общим собранием председателя совета дома полномочиями с правом передоверия.

Пунктом 4 статьи 182 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что:

4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Сделки, которые может осуществлять председатель совета дома, не относятся к таким сделкам, которые он мог бы осуществлять только лично (например, составление завещания), или к сделкам, прямо указанным в законе (например, передача права голоса членом совета директоров).

Таким образом, если общее собрание собственников помещений в МКД наделит председателя совета дома полномочиями передоверять свои полномочия другому лицу по нотариальной доверенности, то Ваш отец сможет выдать на Ваше имя нотариальную доверенность, на основании которой Вы сможете осуществлять действия, входящие в полномочия председателя совета дома, от его имени.

0
0
0
0

По правилам статьи 187 Гражданского кодекса РФ то лицо, которому выдана доверенность, вправе передоверять совершение действий, на которое оно уполномочено, другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, то есть если в доверенности предусмотрено такое передоверие.

Передоверять, согласно пункту 3 статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ, нельзя только получение зарплаты и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или получение корреспонденции.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Здравствуйте, хочу уволиться с работы, но руководитель препятствует и не подписывает заявление, объясняя это тем, что есть какой то лимит на увольнения и лишат из за этого весь штат премии
Здравствуйте, хочу уволиться с работы, но руководитель препятствует и не подписывает заявление, объясняя это тем, что есть какой то лимит на увольнения и лишат из за этого весь штат премии. Что делать?
, вопрос №4174214, Ксения, г. Санкт-Петербург
Трудовое право
Можно ли как-то на основании такого договора подать в суд чтобы выплатили всю задолженность?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация работаю в ресторане смм-спец., оф. не трудоустр, но есть «договор» составленный на А4, где прописаны обязанности мои и «зп отдаем каждого 10 числа» , с печатью ресторана и с подписью упр.( к слову, она уволилась недавно). З/п задерж на 4 мес ( 100к за все время). Можно ли как-то на основании такого договора подать в суд чтобы выплатили всю задолженность? обещают каждый раз, что выплатят сейчас, но все никак. уже надоело терпеть. (они должны многим сотрудникам з/п) Спасибо
, вопрос №4172712, Дзера, г. Краснодар
Недвижимость
Или я должен ему дать какое-то время на съезд?
Здравствуйте, предыстория: у одного дедушки (не моего) была квартира, он там жил, затем к нему поселился его внук (Вася), и они жили вместе, также дед при жизни по договору дарения передал квартиру другому внуку (Петя) (Петя и Вася — родные братья) с пунктом, позволяющим деду пользоваться квартирой до конца жизни. В примерно 2013 году дед умер, квартира перешла Пете, но он туда не заявлялся, а Вася продолжал там жить. Вася не платил за квартплату ничего, все долги по ней вешались на Петю. Петя хотел выселить Васю, но тот по-хорошему не соглашался, а по-плохому Петя не хотел, так как все-таки братья. Я несколько дней назад купил эту квартиру. И получил справку, что там никто не прописан. Продавец (Петя) заранее предупреждал меня, что в квартире живет его родной брат (Вася), который не хочет оттуда выселяться. Сейчас право собственности перешло на меня. И у меня стоит вопрос, как его оттуда выселить. Вася там не собственник, не прописан, договора аренды тоже нет. То есть у него нет никаких прав там проживать. Значит, могу ли я просто прийти туда, срезать замки, установить новые замки, не дать ему ключ и не пускать его в квартиру? Переходят ли мне тогда в собственность все находящиеся там вещи? Не сможет ли он потом заявить, что я у него что-то украл? Или я должен ему дать какое-то время на съезд? По большому счету, мне его вещи не нужны, я лишь хочу, чтобы он там больше не появлялся. Еще прошлый собственник Петя подал на него в суд с требованием о выселении, но этот процесс закончится через примерно 2 месяца, я бы хотел его выселить побыстрее. Заранее благодарю за помощь.
, вопрос №4172445, Артур, г. Москва
Административное право
Есть ли какие-то возможности со стороны закона?
Здравствуйте. Нам залили соседи сверку квартиру и сейчас нужен ремонт, а так-же нужно съехать с квартиры на время ремонта, так как маленький ребёнок. Для этого нужно снять жильё. Есть ли возможность возложить денежные затраты на съём жилья, на виновников затопления. Есть ли какие-то возможности со стороны закона? Так как нам не где взять деньги на съём.
, вопрос №4172366, Александр, г. Москва
Военное право
Есть какие-то то лазейки что бы по истичению контракта покинуть сво?
Есть какие-то то лазейки что бы по истичению контракта покинуть сво ?
, вопрос №4172088, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 18.04.2024