Здравствуйте! Купили квартиру в многоквартирном доме на первом этаже, с отдельным входом, помещение нежилое, будет использовать под салон красоты. Жительница этого дома ставит в непосредственной близости от нашего входа свою машину, и будет мешать проезду моего транспорта и транспорту клиентов. Имеет ли она право ставить там машину?
Добрый день.
Вам необходимо понимать, что земельный участок под МКД находится в общей долевой собственности всех собственников помещений МКД. Соответственно, все собственники имеются равные права в отношении пользования таким участком, а также равные обязанности по его содержанию.
Таким образом, если парковка тс не нарушает каких-либо правил, собственник помещения МКД вправе ставить свое тс в любом месте.
Но, вы можете взять в аренду часть общего имущества МКД (часть земельного участка), необходимый для осуществления вашей деятельности. Для этого, вам нужно провести общее собрание собственников, на котором получить согласие на аренду части земельного участка, а также решить иные необходимые вопросы.
В этом случае, у вас будет право требовать освобождения арендованного земельного участка от тс третьих лиц.
С уважением, Соков Д. А.
