8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

В договоре прописано возможность такого изменения, но так же прописана сумма, и что она не подлежит изменению

Наймодатель оповестил о повышении арендной платы, в связи с изменением коньюктуры рынка. В договоре прописано возможность такого изменения, но так же прописана сумма, и что она не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным согласием сторон. Возвращается ли в таком случае залог, если наниматель не согласен с изменений суммой и решает прекратить действие договора?

  • image
    .jpg
Уточнение от клиента
Договор
, Сабина, г. Москва
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна

Здравствуйте!

А текст полного договора можете прикрепить?

0
0
0
0
Сабина
Сабина
Клиент, г. Москва
Прикрепила

Хорошо, сейчас ознакомлюсь и вернуть с ответом

0
0
0
0
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте! 

Необходимо смотреть условия договора ,  с какого срока  он был заключен и  конкретизировано ли  в Договоре про календарный год или срок например не указан что не чаще чем каждые 12 месяцев, 

Согласно статьи 614 ГК РФ: 

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

с полным содержанием законодательной нормы Вы можете ознакомиться по данной ссылке- 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/2ec6e7b6721ee85b327cd48ef670410bb0cbb7f6/

По соглашению сторон договора размер арендной платы может меняться с любой периодичностью. Но в одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы в любом случае может быть изменен не чаще одного раза в год. Такая правовая позиция содержится в пункте 21 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_123451/

При изменении   арендной платы заключается дополнительное  соглашение к действующему договору аренды (п. 1 ст.452 ГК рФ) 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ca10f0c19da23330c9d92dacb11df0c92444bca3/

0
0
0
0

Возвращается ли в таком случае залог, если наниматель не согласен с изменений суммой и решает прекратить действие договора?

Законом предусмотрен обеспечительный платеж, который обеспечивает обязательства при определенных договоров случаев.

Указанная сумма подлежит возврату при прекращении договора; в случае, если не наступят события при которых сумма не возвращается в соответствии со ст. 381.1. ГК РФ

 Подробнее по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/86072fde18c3cb11bd54a4c116530062a3daeb6c/

0
0
0
0
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Здравствуйте!

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства выполняются сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В договоре прописано возможность такого изменения, но так же прописана сумма, и что она не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным согласием сторон.

Т.е. повышение платы должно быть определено дополнительным соглашением сторон.

В договоре не указан данный случай при котором возможен невозврат «страхового» депозита.

0
0
0
0

В п.2.1.2. договора определен возврат депозита при выезде, если уплачены все платежи и подтверждена сохранность имущества.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора возможно по соглашению сторон, а также в судебном порядке при существенном нарушении договора.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договорное право
Я пришла с ребенком и как же я была удивлена когда мне вручили силиконовую капу( 6000 руб в инет.магазине)
Здравствуйте, я с ребёнком, 6 лет, обратилась в платную клинику 03.04.2024года к врачу стоматологу, челюстнолицевому хирургу. У ребенка очевидная проблема с зубами и челюстями. Верхняя челюсть существенно больше чем нижняя. Получается нижняя челюсть недоразвита. Передние зубки из-за этого торчат, и коренные зубы начали вылезать не ровно. До этого мы наблюдадись год в городской стоматологии бесплатно. Лечение проходило с помощью капы, покупали ее сами, врач дала ссылку на валдберисс, носили ее как и положено , спали в ней, результата не наблюдалось. В среднем стоимость капы 6000 руб. Решили обратиться в платную клинику, так как требовалось более серьезное лечение. На приеме в платной клинике врачу объяснила, что носили капу, на что он ответил, что капа в нашем случае не поможет. Нужно сделать слепок , заказать систему , установить ее и каждые 1.5 месяца появляться у врача, для коррекции, с его слов я поняла, что он будет что-то регулировать, подкручивать. Требуется для этого лечения 3 этапа по 30000 руб. Я согласилась . Но перед установкой мы должны были полечить аденоиды, мы полечили( удалили по показаниям). Следующий прием был уже 19.06.24, врач сделал слепок зубов, сказал что на изготовление системы уйдет 10 дней, в этот же день была оплата за слепки , капу , что составило 30700 руб. В июле , 6 числа, нас пригласили на установку. Я пришла с ребенком и как же я была удивлена когда мне вручили силиконовую капу( 6000 руб в инет.магазине) . Я пыталась напомнить наш разговор, что мы это носили! Что мы с ним это обсуждали! Но врач не слышал, уверяя меня что он только этими капами занимается, что все остальные это прошлый век. Я с ребенком не могла с ругаться, забрали капу и ушли. Через час , я вернулась в клинику одна, принесла старую капу, они идентичны, я не пойму зачем слепок то делали, наверно для важности. Попросила кого-нибудь из руководства, но ни кого не было, старшая администратор дала мне бланк для претензии. Я ее написала и отдала. Мне сказали притензию зарегистрируют и рассмотрят в течении 30 дней. Очень волновалась и уже дома поняла, что надо было писать в 2х экземплярах и чтоб кто-нибудь подписал о принятии документа. Подскажите пожалуйста есть ли возможность вернуть свои 30000 руб. Для меня это не маленькая сумма и очень обидно конечно, доверилась врачу..
, вопрос №4182424, Яна, г. Сочи
Предпринимательское право
Вот получил я наличными рублями сумму и что пошагово с ней делать?
Привет . Допустим я купил когда то не имея ип крипту в обменнике и сейчас хочу ее продать как ип по усн тоже в обменнике сумма +10м, это не получится сделать , верно ? Если можно то как ? Вот получил я наличными рублями сумму и что пошагово с ней делать ?…
, вопрос №4180203, Николай, г. Москва
Предпринимательское право
Здравствуйте, заключил договор с модельным агентством VMode при заключении не обратил внимания на то, что в ООО
Здравствуйте, заключил договор с модельным агентством VMode при заключении не обратил внимания на то, что в ООО стоит левая компания ХАЙ ЛЕВЕЛ ПРО ООО я посмотрел, просто пустая организация с 10000 уставного капитала и тд так же до прихода туда я не посмотрел отзывы на руках у меня сейчас договор об оказании услуг, но нет договора о кредитовании, который я по дурости не попросил в сумме по договору я должен буду 199 900 р фотосъемка снэпов была выполнена я собираюсь расторгать договор, но не хотелось бы терять эти 20000 есть какая-то возможность, имея эти данные, вернуть всю сумму? фото договора скинул
, вопрос №4180032, Патаянов Егор, г. Москва
Недвижимость
Но в случае отказа именно по причине того, что срок маленький - нужно будет продлить?
У меня есть девушка родители её лишены родительских прав. А как опекун у неё бабушка,девушке как оставшемуся без попечения родителей, после 18 лет положена квартира от государства. Сейчас я стоит на очереди в Томской области по месту прописки, но так же может встать и хочет на очередь здесь, в другом городе для этого нужно иметь здесь хотя бы временную регистрацию? C учетом того, что в другом городе учиться, то ей могут спокойно одобрить заявление на получение квартиры?! Вполне хватит ли на полгода, временной регистрации ? Главное чтобы на момент подачи заявления регистрация была действительна? Но в случае отказа именно по причине того, что срок маленький - нужно будет продлить?
, вопрос №4179292, Владислав, г. Новосибирск
Уголовное право
Как быть незнаю, может и правда заморачиваюсь, но я же себе верю и знаю что права я
Мой гражданский муж был курьером, его орестовали. Суда не было еще, он на свободе с подпиской. Но, теперь я стала чувствовать, слышать и замечать что за мной следят. Я говорю своим близким, они не верят мне, думают я схожу с ума. Но это не так, я уверенна. Как быть незнаю, может и правда заморачиваюсь, но я же себе верю и знаю что права я.
, вопрос №4179240, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 17.04.2024