Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мне нужно помощь с договором аренды помещения
Мне нужно помощь с договором аренды помещения.
- КДА С Трест Милостных.docx
Здравствуйте!
В данном случае необходимо руководствоваться положениями ГК РФ об аренде, а также положениями договора (ст.421 ГК РФ).
В Вашем договоре предусмотрено право Ваше на односторонний отказ от исполнения договора.
Вместе с тем, согласно п.8.3
Субарендатор имеет право, в соответствие с действующим законодательством РФ, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, уведомив Арендатора за 90 (девяносто) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора, в случае отсутствия задолженности по Основной и/или Переменной Субарендной плате на момент такого уведомления.
Поэтому данное условие должно быть Вами исполнено, если Вы хотите в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
Согласно ст.450 ГК РФ
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Как видите, просто так сразу договор расторгнуть Вы не сможете.
Здесь нужно договариваться и расторгать по соглашению сторон или соблюдать порядок отказа от исполнения договора в соответствии с условиями договора.
Здравствуйте!
Я хочу его расторгнуть, но мне говорят, что нужно за 90 дней оповестить.
У вас в договоре указано:
8.1. Субарендатор имеет право, в соответствие с действующим законодательством РФ, в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, уведомив Арендатора за 90 (девяносто) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора, в случае отсутствия задолженности по Основной и/или Переменной Субарендной плате на момент такого уведомления.
Расторжение договора производится по следующей норме закона:
ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
В Вашем случае указано уведомление за 90 дней, поэтому такое требование правомерное.
Здравствуйте!
По договору стоит кофе-аппарат, он сломался нужно вывести на ремонт, этого сделать не дают, мол нужно либо в рамках расторжения договора вывозить либо с заменой, заменить на другой аппарат не могу.Мне указывают на п 5.2.4, что по этому пункту должна оказываться услуга
Ваши права указаны в п. 4.1 Вашего договора, кроме того, согласно п. 4.1.7. Вашего договора указаны случаи, когда ремонт производиться Арендатором за свой счет
Если поломка не по Вашей вине, кофе-аппарата, то Вы и не обязаны производить за свой счет его ремонт.
Если же не по этим указанным выше причинам произошла поломка, то Вы обязаны произвести ремонт, согласно ч. 2 ст. 616 ГК РФ, при этом расторгать также договор не требуется.
подробнее по данной ссылке
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/48340579d9ef659b0993357d26880ff26539297a/
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Также согласно п. 5.2.10 Вашего договора Вы должны ремонт произвести, без расторжения договора.
В данном случае тот факт, что у Вас сломался кофе-автомат, не препятствует Вам в рамках договора его вывезти на ремонт.
Данные утверждения необоснованны.
Вы не можете оказывать услугу в связи с технической неисправностью автомата, а потому имеете право вывезти его на ремонт.
Расторгать договор Вы не должны при этом.
Если они так считают, пусть тогда заключают с Вами соглашение о расторжении.