Как лучше это сделать, до нашего брака или после?

Добрый день. Хотим расписаться с мужчиной, мы оба после разведены. У обоих есть дети. Он после развода жил на участке в домике (сарайчике без водопровода и газа) у меня однушка, живу с несовершеннолетним ребенком. Хотим начать обустраивать его участок, чтобы были удобства. Но нужно разделить ему это имущество с бывшей. Как лучше это сделать, до нашего брака или после? По скольку его бывшей нужны только деньги, сказала, что сейчас так много мужчин умирает, долго ждать наследства от него. Ей нужно сейчас ее половину и после его смерти их общим детям наследство. Просто ужас.