Недавно собственнику помещения пришло сообщение от анонима, что в его помещении проживают круглосуточно с животными и если он не примет меры, то будет обращение "в соответствующие инстанции"

Здравствуйте!

В связи с тем, что Вы пишите

Помещение в аренде(помещение имеет статус нежилого, на 1 этаже многоквартирного здания)

При данных обстоятельствах нельзя проживать в нежилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ

Здания и сооружения должны эксплуатироваться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

При этом местом жительства гражданина, то есть местом, в котором он постоянно или преимущественно проживает, могут являться жилой дом, квартира, комната и иные жилые помещения (что следует из п. 1 ст. 20 ГК РФ; ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ; ст. 2 Закона от 25.06.1993 N 5242-1  «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ).

Согласно ч.2 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Добрый день.

В соответствии со ст. 23 ФЗ N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» действительно не допускается проживание в нежилых помещениях.

Статья 23.
2. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

При этом, если магазин продуктовый, нахождение в нем животных прямо запрещено п. 10.8. Постановления N 36 «Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.3668-20 „Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию“

10.8. 

В объектах торговли не допускается содержать животных и птиц.

Как именно животные содержаться и наличие прививок при этом значения не имеет.

Аноним может, например, нажаловаться в Роспотребнадзор и они придут с проверкой.

Какие санкции могут быть к вам применены:

Учитывая, что вы ИП, в зависимости от деталей могут наступить последствия по ст. 6.3. КоАП или по ст. 6.4. КоАП.

По ст. 6.3. КоАП — штраф от 500 до 1000 рублей или приостановление деятельности до 90 суток. Но можете отделаться предупреждением (особенно если в первый раз)

По ст. 6.4. КоАП — штраф от 1000 до 2000 рублей или приостановление деятельности до 90 суток. Предупреждение не предусмотрено.

6.3. КоАП

1. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил
— влечет предупреждение или наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток;

6.4. КоАП
Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта

— влечет наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток;

Что касается непродовольственных магазинов, то ПП Кировской области N 56-П „Об утверждении Правил содержания и защиты домашних животных на территории Кировской области“ гласит, что не допускается посещение магазинов с собакой в том случае, если есть табличка, что с собаками вход запрещен.

4-1.9. Не допускается посещение с собакой зданий (помещений), занимаемых магазинами, если при входе в указанные здания (помещения) размещена информация о запрете их посещения с животными, за исключением случаев сопровождения инвалида по зрению собакой-проводником.

Но в любом случае проживание в нежилом помещении запрещено санитарными правилами, а значит может наказываться по соответствующим статьям КоАП.