Первая продажа 28 августа 2019 г

Здравствуйте! Помогите пожалуйста в данном ситуации. Я вдова военнослужащего, с двумя несовершеннолетними детьми, собрала пакет документов в Росжилкомплекс Министерства Обороны. 26.03.2026 г., мне выдали бумажку о том, что они приняли у меня документы. У меня сложилась такая ситуация, что нас с детьми выписали из квартиры через суд вникуда, в феврале 2026 г.,где были прописаны, но не проживали, а жили по договору найма, в другой квартире. Я в марте подала апелляцию в городской суд, хотя шансов не было, мне нужно было срочно найти квартиру для покупки. 28.05.2026 г., нас выписали из квартиры окончательно. В апреле я нашла наконец-то подходящую квартиру, купила, договор купли-продажи от 17.04.2026 г. Ответа из Росжилкомлекса ждала чуть более 3-х месяцев. 29.06.2026 г. мне выдали решение, что нас поставили на учёт в улучшении жилищных условий от 27 марта 2026 г., нам насчитали выплату жилищную субсидию на 65 кв.м. Затем сказали принести расчётный счёт мой и дописать некоторые документы. Там нужно было указать, что никакого наследства у нас нет, в долевом строительстве не участвуем и в собственности имущества никакого нет, но квартиру мы уже купили и в итоге нас сняли с жилищной субсидии, выдали новое решение от 02.07.2026 г. Подскажите пожалуйста, есть ли смысл идти в суд? Я купила квартиру на все деньги, которые нам выплатили, как компенсация за погибшего мужа на СВО, но нам так же и полагалась квартира. Как быть теперь, не знаю. Очень обидно.

в первый год работы я взял ежегодный отпуск (28 дней) авансом (в ноябре устроился, а в июле ушел в отпуск). на второй год я так же ушел в отпуск в июле и в середине месяца написал заявление на увольнение. будет ли второй отпуск считаться авансовым и какая сумма из чего будет издерживаться? должен ли я выходить на работу 2 недели, если отпуск ещё идёт?

Как составляется жалоба на неправомерные действия ООО "Межрегионгаз" при выставлении счетов на оплату газа? Уважаемые дамы господа, я обращаюсь к Вам, поскольку не могу найти управу на ООО «Межрегионгаз». Это ООО использует замечательную методику: потребитель может заплатить только ту сумму, которая указана в «Личном кабинете» (сайт https://мойгаз.смородина.онлайн) или на квитанции (часто эти суммы разные). Я аккуратно, как они требуют, вношу в моем Личном кабинете показания газового счетчика, однако выставляемые счета не имеют никакого отношения к расходу газа. Я отапливаю газом дом. Поэтому зимой расход газа большой, а летом маленький. Однако, за апрель 2019 г., например, я истратил 390 м3 газа (2410 руб), а счет 01.05.19 мне выставили на 7433.99 руб. Самое же «интересное» ООО «Межрегионгаз» делает в конце календарного года. Так, за 2019 г. они заставили меня заплатить 44406.32 руб., при том, что я израсходовал 6656 м3 газа на сумму 42089.2 руб. Т.о. переплата составила 2317 руб. Однако, когда я 01.01.20 внес последнюю сумму, в Личном кабинете, появилась запись: «Оплатить 0.00 руб», а не «Оплатить 2317 руб», т.е. моя переплата обнулилась. В начале февраля я вижу «Оплатить – 5217.18 руб» (газа за январь я истратил, кстати, на 5459 руб). Это практикуется из года в год. 01.01.19 я также обнаружил переплату 1067 руб., которая в 2019 г. обнулилась! Все это – просто грабеж. Мои неоднократные попытки заставить ООО «Межрегионгаз» выставлять счета согласно показаниям счетчика или хотя бы учитывать переплату ни к чему не привели. Я неоднократно писал письма Начальнику абонентского отдела Санкт-Петербурга ООО “Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» И.Ю. Ясновой (в 2017 и 2018 г.г.) и Начальнику абонентского пункта №10 Петродворцового района Шушпановой Е.С. (в 2019 г.). Или никакого ответа, или отписки. С уважением, Правилов Анатолий Михайлович, СПб, Старый Петергоф, ул Первого мая, д.75.

Оценка правовых рисков при покупке вторичной недвижимости: выписка несовершеннолетнего перед приватизацией, риск по ст. 37 СК РФ и занижение цены в истории переходов права. Добрый день! Планирую покупку однокомнатной квартиры в Москве (дом 2008 года постройки) с использованием ипотечных средств. Я буду третьим собственником. В ходе самостоятельной проверки документов и получения информации из баз данных (ЕГРН, архивная выписка из домовой книги, ФССП, судебные базы) был выявлен ряд серьезных потенциальных рисков. Прошу дать правовую оценку ситуации. Хронология переходов права и выявленные факты: ЭТАП 1: Первичная приватизация (Продавец-1) По данным архивной выписки из домовой книги: 02.10.2001 г. — родилась дочь Продавца-1. 22.12.2009 г. — Продавец-1 и его несовершеннолетняя дочь (8 лет) были зарегистрированы по месту жительства в данной муниципальной квартире. 08.04.2010 г. — несовершеннолетняя дочь снята с регистрационного учета (выписана на другой адрес к матери). 17.08.2010 г. — подписан Договор передачи квартиры в собственность (приватизация) ТОЛЬКО на Продавца-1. Дочь в приватизации не участвовала. 07.02.2011 г. — зарегистрировано право собственности Продавца-1. (Примечание: на данный момент дочери 25 лет). ЭТАП 2: Первая продажа (Сделка 2013 года) 31.05.2013 г. — Продавец-1 продает квартиру Текущему собственнику (Продавец-2). Сделка была проведена с занижением стоимости (квартира была в собственности менее 3 лет): в ДКП указан 1 млн рублей, на остальные 5,5 млн рублей есть расписка за «неотделимые улучшения». ЭТАП 3: Текущий собственник (Продавец-2) и предстоящая сделка (2026 год) Продавец-2 владеет квартирой 13 лет (с 2013 года). Квартира приобреталась ею до брака, однако с 2024 года она состоит в официальном браке. Риэлтор утверждает, что нотариальное согласие супруга не нужно, так как имущество добрачное. У Продавца-2 есть несовершеннолетний ребенок (2015 г.р.), который, по заверению стороны продавца, в данной квартире никогда не был прописан. Продавец-2 является действующим генеральным директором и учредителем ООО (выручка ~150 млн руб., в последнее время наблюдается падение прибыли). Личных банкротных исков нет. По данным базы мировых судов, в январе 2025 года в отношении Продавца-2 было вынесено и вступило в силу решение о взыскании долга в пользу Фонда капитального ремонта (ФКР). Исполнительных производств в ФССП на данный момент нет. Позиция риэлтора продавца: Риэлтор настаивает на быстром выходе на сделку, аргументируя безопасность тем, что: По нарушению прав ребенка при приватизации давно истек срок исковой давности (девушке уже 25 лет, прошло более 3 лет с ее совершеннолетия). Занижение цены было в 2013 году, объективный 10-летний срок давности по оспариванию сделок уже истек. Предлагается сделать титульное страхование, которое «полностью закроет» риск по приватизации. МОИ ВОПРОСЫ К ЮРИСТАМ: Блок 1. Выписка несовершеннолетнего перед приватизацией (Главный риск) Как суды (и ВС РФ) трактуют выписку 8-летнего ребенка за 4 месяца до заключения договора передачи квартиры в собственность? Является ли это намеренным лишением несовершеннолетнего права на участие в приватизации? С какого момента реально начинает течь срок исковой давности в данной ситуации? Прав ли риэлтор, что срок истек в 21 год (18 лет + 3 года), или он начнет течь с момента, когда девушка фактически узнает о нарушении своего права? Применим ли здесь 10-летний объективный СИД (учитывая, что приватизация была до поправок 2013 года)? Если 25-летняя дочь сейчас подаст иск, что именно она будет требовать: признания сделки недействительной и истребования доли (титула) ИЛИ признания за ней бессрочного права пользования (вселения)? Поможет ли мне статус добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ) защититься от иска о вселении? Спасет ли в случае такого иска титульное страхование (ведь право собственности я не утрачу, просто получу жильца)? Какой документ (например, справка об участии дочери в приватизации по новому адресу или ее нотариальное заявление об отсутствии претензий) может 100% гарантированно закрыть этот риск без суда? Блок 2. Текущий супруг (ст. 37 СК РФ) 6. Учитывая, что квартира куплена Продавцом-2 до брака, существует ли реальный риск признания квартиры совместной собственностью из-за возможных вложений текущего супруга в ремонт (дом 2008 года, квартира в приличном состоянии)? Достаточно ли будет нотариального заявления Продавца-2 о покупке вне брака и гарантийного пункта в ДКП об отсутствии вложений за счет совместных средств? Блок 3. Прочие риски (Капремонт и Банкротство) 7. Учитывая суд с ФКР в 2025 году, достаточно ли для безопасности получить свежую справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт (с нулевым балансом), чтобы этот долг по закону не перешел на меня? 8. Какие минимальные формулировки в ДКП порекомендуете включить для защиты меня как добросовестного покупателя от субсидиарной ответственности Продавца-2 (как гендиректора ООО) в случае ее потенциального банкротства в будущем? Буду благодарен за развернутый ответ со ссылками на актуальную судебную практику!

Добрый день. Я истец, выиграл суд первой инстанции у ОСФР по г.Москве и МО. ОСФР подал апелляционную жалобу в суд первой инстанции. В это время я не находился по месту регистрации (могу документально подтвердить), поэтому не мог ознакомиться с апелляционной жалобой и представить письменные возражения. Через 20 дней суд первой инстанции отправил дело в апелляционную инстанцию. Могу ли я написать возражения на апелляционную жалобу и ходатайствовать в суд первой инстанции о возвращение дела под их контроль?