Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как именно трактуется эта статься ЗК?
Добрый день. Есть земельный участок в аренде с 2006 года под огород. Есть право выкупить его по 629 Постановлению. Так же участок подпадает под другие основания для выкупа. Но участок не прошел кадастровый учет, в договоре аренды просто представлена его схема с размерами (он примыкает к другому участку, который у нас в собственности). По ст. 37 Зем Кодекса объектом купли-продажи могут быть только участки, прошедшие кадастровый учет. Означает ли это, что мы не может обратиться в Администрацию с целью выкупить его без торгов? Или в этом случае Администрация должна будет организовать его кадастровый учет? Как именно трактуется эта статься ЗК? Спасибо.
Добрый день! Вы может быть не знаете что есть все-таки у участка кадастровый номер? Предоставили в аренду его по постановлению? Есть оно на руках у вас, можете приложить?
Уважаемая Лариса! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
а что мешает обратиться к любому кадастровому инженеру и внести уточненные данные в кадастр?
Там уже кадастровый инженер сверстает межевой план (см. ст.22 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
.
Далее же и скорее Стороны заключат дополнительное соглашение к договору аренды (уточненные данные по участку) и подадите на выкуп.
Здравствуйте!
Выкупить земельный участок без постановки на кадастровый учет не получится.
Согласно ст.37 ЗК РФ
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
В таком случае обращаться нужно к кадастровому инженеру. И на основании постановления делать межевой план, ставить на кадастр.
Сделать это может не только собственник, но и арендатор земельного участка.
А потом уже подавать на выкуп.
При этом применяется Постановление Правительства РФ от 09.04.2022 N 629
Ну а что вам мешает поставить участок на кадастровый учет самой? Либо как ранее учтенный до 2008 года (ст 69 218-Ф от 13.07.2015 года), либо по межевому плану. Попробуйте для начала пойти в МФЦ и подать постановление и договор с заявлением (его составит специалист МФЦ) о постановке участка на ГКН как ранее учтенного. Если откажут (хотя не должны), идите к кадастровому инженеру он сделает межевой план. Хотя и если не откажут, тоже самое будет, после постановки на ГКН надо будет все равно делать межевой план, может быть и схему (это надо уточнить), а после уже выкупите участок.