Здравствуйте.
1. Нужно, во-первых, понимать, о чем именно (по какому предмету и основаниям) сейчас ведется судебное разбирательство. Важно будет и то, какое решение примет суд, если в деле рассматривается именно узаконивание права собственности. Учитывая, что любой акт суда является обязательным,
Вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
возможно, имеет смысл пытаться вступить в ведущееся судебное разбирательство в качестве третьего лица. Но сказать наверняка, есть ли в этом смысл, сложно, нужно изучать обстоятельства.
В любом случае, пока что видится, что шансов довольно мало, поскольку прошло очень много времени и у женщины есть как минимум несколько оснований для приобретения права собственности. Например, это приобретательная давность
Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Статья 234 ГК РФ.
И если женщина на протяжении 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась жилым помещением, теоретически она может по этому основанию признавать за собой право собственности. Однако для этого ей нужно обратиться в суд. И здесь снова нужно понимать, о чем ведется разбирательство сейчас, поскольку от его исхода зависит, будет ли ей необходимо использовать другие основания.
2. Женщина сможет ссылаться на истечение срока исковой давности, однако здесь многое будет зависеть от Вашего возраста, когда Вы узнали о конкретных обстоятельствах ситуации и пр.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».
В общем, нужно слишком много деталей понимать и, думаю, сейчас самое важное узнать, о чем именно идет разбирательство и, по возможности, участвовать в нем в качестве третьего лица.
А далее уже действовать по ситуации и Вашим потребностям.
Если добудете оригинал договора или надлежащим образом заверенную копию, или хотя бы справку из БТИ, которая в то время регистрировала права на недвижимость, то у Вас есть хорошие шансы признать за собой право собственности на эту квартиру.
Наследство переходит наследнику сразу и все, единым комплексом. Приняв часть наследства в виде вклада Вы приняли все имущество, которое принадлежало ему на момент смерти (п. 2 ст. 1152 ГК РФ)
Поэтому Вы вправе претендовать и на квартиру.
По поводу продажи квартиры этой женщине по расписке укажу следующее.
Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен только в форме единого документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение этой формы влечет недействительность договора (ст. 550 ГК РФ).
Так что если это только расписка, то эта женщина в действительности не купила квартиру и занимает ее незаконно.
Вы можете, конечно, попробовать сначала обратиться к тому же нотариусу и попросить доп.свидетельство о праве на наследство на эту квартиру.
Но если о ней нет сведения в Росреестре, то он Вам наверно откажет.
Поэтому лучше сразу идти в суд с иском к этой женщине, возможно стоит добавить орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры, и просить признать право собственности на нее.
Нужно будет доказать а) право наследодателя на квартиру (нужен оригинал или надлежащая копия договора о передаче квартиры либо иные подобные правоустанавливающие документы) б) то что Вы приняли наследство (наследственное дело можно запросить у нотариуса, также у Вас есть свидетельства на вклады).
Если сможете доказать, то с высокими шансами признаете за собой право на эту квартиру.