Добрый день. Моя дочь стала поручителем большого кредита. В декабре 2220 года она мне оформила дарение квартиры. До трех лет моего владения не хватило 1 месяц и 20 дней. Могут ли окулировать дарение и забрать квартиру в в счет долга?
В декабре 2220 года она мне оформила дарение квартиры. До трех лет моего владения не хватило 1 месяц и 20 дней. Могут ли окулировать дарение и забрать квартиру в в счет долга?
Добрый день!
Уточните, договором дарения предусмотрена возможность расторжения договора?
Согласно ст. 450 Гражданского Кодекса РФ:
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Вместе с тем, изменение и расторжение договора возможны только до момента прекращения обязательств по договору, т.е. до полного его исполнения.
И если все обязательства по договору дарения были исполнены, право собственности зарегистрировано в ЕГРН на Одаряемого, То расторгнуть договор дарения не получится. Можно только вернуть право собственности, заключив новый договор отчуждения, в том числе, и дарения квартиры Вашей дочерью Вам.
Здравствуйте. Если имущество Ваше и Вы отношения не имеете, то забирать Вашу квартиру уже по факту не могут. Дарение в этом случае не отменить. Пристав обладает полномочиями по оспариванию сделок, но оснований не вижу. Вы собственник, ст. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Здравствуйте!
В рамках полномочий судебный пристав-исполнитель может через суд попытаться оспорить сделку дарения в соответствии со статьёй 64 ФЗ «Об исполнительном производстве», но для этого должны быть веские основания, пока их не усматривается
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/80e3401f88519a97ad7e9629bc0341f2c562c337/
Соответственно в случае предъявления иска об оспаривании дарения, вы вправе направить возражение на иск с указанием своих возражений (статьи 35,149 ГПК РФ).
Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те основания на которые она ссылается, и если доказательств у истца не будет суд откажет в иске
Здравствуйте, Елена!
Могут ли окулировать дарение и забрать квартиру в в счет долга?
Право на обращение в суд, у кредитора есть — в любом случае.
Однако, оснований для признания сделки по дарению — недействительной, не наблюдается.
Суды, при рассмотрении подобных дел, всегда исходят из того, что, при совершении сделки — должником, не был установлен запрет на совершение регистрационыъх действий, с таким имуществом или иное подобное ограничение.
В декабре 2220 года она мне оформила дарение квартиры. До трех лет моего владения не хватило 1 месяц и 20 дней.
А как Вы считаете?...
В декабре 2020 г. было дарение (сдлка), в самое ближайшее время после этого, должна была состояться регистрация прав в Росреестре, следовательно 3х летний срок истек, полностью, примерно в период: декабрь 2023 г — январь 2024 г.
Или это — иная цифра?...
В декабре 2220 года
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
До трех лет моего владения не хватило 1 месяц и 20 дней. Могут ли окулировать дарение и забрать квартиру в в счет долга?
Добрый день! Да, кредиторы вправе даже без банкротства попробовать оспорить сделку как направленную на вывод имущества из под взыскания ( ст. 10, 168 ГК РФ) если на момент совершения сделки уже имели место долговые обязательства.
Здравствуйте!
Если квартира не является предметом залога по кредитному договору, то на нее не обязательно обратят взыскание.
В первую очередь в рамках исполнительного производства, судебный пристав- исполнитель при взыскании долга обращает взыскание на денежные средства на счете должника в порядке ст.80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве». И если, не будет установлено наличие денежных средств на счете должника, или если денежных средств на счете должника окажется не достаточно для погашения долга, тогда судебный пристав- исполнитель будет направлять запросы с целью установления имущества должника на которое возможно обратить взыскание задолженности. И если у должника по исполнительному производству имущества не установит, то возможно по заявлению взыскателя и будет оспорена сделка по дарению квартиры. В Вашем случае нужно обратить внимание и на то, что общий срок исковой давности в силу ст.181 ГК РФ составляет- 3 года с момента как взыскатель узнал о нарушенном праве. Если под «2220 года» имеете ввиду- 2020 года, то общий срок исковой давности у взыскателя для оспаривания сделки упущен. В связи с этим, если взыскатель и будет обращаться в суд с заявлением об оспаривании договора дарения, то Вы вправе заявить письменно о пропуске срока исковой давности.
Елена, добрый день.
Да, могут.
Вы не излагаете подробно всех обстоятельств, как они есть. И в связи с какими обстоятельствами у Вас возник вопрос.
Если отвечать на него абстрактно, в общем, то такая возможность законодательством предусмотрена, например, при банкротстве. -см. п.2 ст.61.2 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) по требованиям кредиторов.
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:
.....
Не исключены требования кредиторов и их удовлетворение и вне рамок банкротства.
Если Вам требуется подробная полная квалифицированная консультация по Вашему вопросу, она возможна в чате при изложении Вами всех обстоятельств ситуации максимально подробно.
С уважением
Если сделка дарения была более 3-х лет назад, то оспаривать её в рамках банкротного производства будет уже невозможно.
Если данная квартира была единственным пригодным для проживания дочери и её семьи жилым помещением, то смысла оспаривать сделку нет, т.к. обратить на неё взыскание не получится, квартира обладает исполнительным иммунитетом на основании ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ: