Предворительная сделка купли-продажи
Хочу купить участок земли с домом.Продавец вступит в право собственности через 5 месяцев.Как оформить сделку?
, ирина, г. Сыктывкар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день. Если Вы уверены, что через 5 месяцев продавец станет собственником объекта недвижимости, то сейчас Вы можете заключить в простой письменной форме предварительный договор купли-продажи такого объекта, в котором необходимо прописать все существенные условия основного договора купли-продажи: характеристика объекта, цена объекта.
Прописать также срок заключения основного договора купли-продажи. Предварительный договор купли-продажи даст Вам основания (даже в судебном порядке) требовать от покупателя заключить основной договор купли-продажи на оговоренных условиях.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правильно о признать договора купли продажи не действительным
Здравствуйте. Изначально я подавала исковое заявление в суд, о признании договора купли продажи тм не заключенным.Судья сказала что не может признать не действительным,. Правильно о признать договора купли продажи не действительным. Заседание перенесли. Как теперь исправить исковое
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли оспорить сделку купли-продажи, если выяснилось, что дом не подключён к централизованному горячему водоснабжению уже после сделки?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возможно ли оспорить сделку купли-продажи, если выяснилось, что дом не подключён к централизованному горячему водоснабжению уже после сделки?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, навязанного автосалоном?
Здравствуйте!
Мне нужна помощь в споре с автосалоном. Ситуация следующая:
Я пришла в автосалон за машиной, которую мне называли по цене 1 700 000 ₽. Эту машину мне не показали, предложили другую, заверив, что она «по такой же цене». При оформлении кредита выяснилось, что цена автомобиля составляет 3 600 000 ₽. Когда я попыталась отказаться, менеджеры заявили, что я уже подписала договор, и пригрозили штрафом 22% от стоимости машины. Под этим давлением я вынужденно согласилась на другой автомобиль за 2 600 000 ₽ и оформила кредит.
Машина находится у меня, в ГИБДД не зарегистрирована. Реальная рыночная стоимость этого авто — не более 2 000 000 ₽. В момент сделки со мной были двое свидетелей (подруга и дочь), которые могут подтвердить все обстоятельства.
Мои требования:
Расторгнуть договор купли-продажи
Вернуть деньги за автомобиль
Аннулировать кредитные обязательства
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если купленную машину не отдают со штрафстоянки из-за прежнего владельца?
если я купила машину договор купли продажи есть но машину не забрала так как полностью еще не расчиталась и старого хозяина взяли гаишники и не отдают ему машуну у него есть его договор купли продажи когда он преобретал машину
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обезопасить покупку квартиры по доверенности от собственника в другом государстве?
Добрый день.
Покупаю квартиру у 80-летней собственницы по доверенности. По доверенности действует её сын.
Собственница проживает в другом государстве. Доверенность выдана итальянским консульством. Консульская доверенность заверена одним из действующих нотариусов РФ. Сделку купли-продажи планирую проводить также через этого же нотариуса.
Квартира была приобретена по дкп в 2012 году. Сделка была проведена через нотариуса, в договоре указано, что продавец была не в браке.
Жилье у собственницы не единственное и есть еще квартира. Сын готов предоставить выписку из егрн по другой квартире.
Подскажите, пожалуйста, как можно обезопасить сделку, какие документы можно еще запросить. Кроме стандартных форм: выписки из егрн, 7,9,12 и справок о задолженности по комм платежам и банкротстве.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как быть с оплатой?Деньги он хочет сейчас.Надо ли заверять нотариально такой договор?
Да, заверить нотариально Вы такой договор можете (однако, такая обязанность законом не предусмотрена). это делается для Вашей уверенности.
Оплату Вы можете произвести по предварительному договору и указать в платежном документы — оплата производится в счет оплат по основному договору купли-продажи. Такое же условие прописать в самом предварительном договоре.
Это будет расцениваться как купля-продажа с предварительной оплатой. Оплату лучше проводить через банк, чтобы у Вас сохранились все платежные документы.