Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Либо может прислать отказ, но уже по другому основанию?
Мы с семьёй 4 человека (я, мама и двое моих несовершеннолетних детей) являемся собственниками комнаты номер 1 в бывшей коммунальной, ныне муниципальной квартире на праве приватизации (по 1/4 доли у каждого). Недавно ДГИ прислало нам уведомление об освобождавшей комнате в этой квартире (далее комната номер 2) с предложением выкупить либо по льготной, либо по рыночной стоимости. Мы подали документы на выкуп по льготной стоимости, но получили отказ по причине того, что якобы не предоставили доступ к осмотру этой комнаты на факт свободности. Вопросы:
1) Для чего ДГИ осматривать эту комнату, если у них уже есть акт и информация о том, что комната свободна?
2) Правомерны ли действия ДГИ? Ведь официального письма от них о том, что мы должны предоставить доступ, не было?
3) Можем ли мы снова подать заявление о выкупе по льготной стоимости после отказа?
Либо отказ обязательно оспаривать в суде?
4) Если суд мы выиграем, обязано ли будет ДГИ заключить с нами договор купли-продажи? Либо может прислать отказ, но уже по другому основанию?
Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Вы имеете право на предоставление Вам в собственность комнатату, в соответствии со ст. 37, 38 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
Подробнее можете ознакомиться по данной ссылке
Согласно ст. 37 данного Закона
1. Освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона.
Порядок предоставления регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы»
едавно ДГИ прислало нам уведомление об освобождавшей комнате в этой квартире (далее комната номер 2) с предложением выкупить либо по льготной, либо по рыночной стоимости.
так при предоставлении по льготной цене Порядок выкупа предусмотрен Приложением №6 данного Постановления
Мы подали документы на выкуп по льготной стоимости, но получили отказ по причине того, что якобы не предоставили доступ к осмотру этой комнаты на факт свободности.
Основаниями для отказа в приеме заявления являются, согласно данному Постановлению
12.1. Отсутствие полного комплекта документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка.
Далее продолжу
Также основаниями для отказа в приеме заявления являются
Но если Вы впервые подавали заявления, то эти основания для отказа не должны быть применены.
Основания для отказа в выкупе комнаты указаны в п. 18 данного Постановления
Такого основания для отказа Постановление Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы» не предусматривает.
Должна быть указана одна из причин для отказа, согласно п. 18 Приложения 6
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП.
Да, можете поскольку было рассмотрено уже заявление, а значит отказать в рассмотрении заявления по основанию Подача заявителем повторного заявления не должны.
Можете также оспаривать отказ в рамках административного судопроизводства, путем подачи административного искового заявления — оспаривание отказа.
Для точной консультации Вы могли бы приложить отказ, чтобы видеть причину отказа, на которую ссылается ДГИ.